Zweifamilienhaus kaufen in Lauterstein, mit Garage, 574 m² Grundstück, 155 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2909134

Dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus bietet auf zwei Etagen ein attraktives Wohnkonzept für Eigennutzer, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger.
Ursprünglich im Jahr 1937 erbaut, wurde das Haus 1993 umfassend saniert und durch eine Aufstockung erweitert. Dabei wurden nicht nur moderne Wohnstandards geschaffen, sondern auch die Bausubstanz nachhaltig verbessert.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 62 qm im Erdgeschoss und ca. 93 qm im Dachgeschoss - auch ideal zur Selbstnutzung mit Vermietung oder als großzügiges Familienzuhause.
Im Erdgeschoss können Sie sich über eine helle 2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und direktem Zugang zum herrlichen Garten freuen. Diese schöne Wohnung ist derzeit vermietet.
Die 3 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss besticht durch ihre Gestaltung mit einer Galerie, die als Arbeitsplatz, Leseecke oder Bibliothek genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist der Wohnbereich mit einer Deckenhöhe von über 5 Metern - ein echtes Highlight, das Großzügigkeit und Luftigkeit vermittelt.
Im angrenzenden Essbereich liegt die Deckenhöhe bei angenehmen 2,60 m.
Ein Kachelofen sorgt für behagliche Wärme und die hochwertige Einbauküche sowie zwei Garagen sind im Kaufpreis enthalten.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Eigentümerin hat stets großen Wert auf Werterhalt und Sauberkeit gelegt. Hier können Sie direkt einziehen, ohne sofortige Renovierungsmaßnahmen einplanen zu müssen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* zwei separate Wohneinheiten
* Galerie mit flexibler Nutzung
* Kachelofen im DG
* Einbauküche im DG inklusive
* zwei Einzelgaragen
* Terrasse in Süd-/Ostlage
* Balkon in Süd-/Ostlage
* Garten in Süd-/Ostlage

Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Lauterstein-Nenningen.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 178,43 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1993