Dachgeschosswohnung mieten in Augsburg, 117 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer - ImmoID: 2911955

Diese exklusive Dachgeschosswohnung in Augsburg bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit einem atemberaubenden Blick über die Stadt.

Auf 117 m² Wohnfläche erwarten Sie 3,5 großzügige und lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung besticht durch die einzigartige Dachloggia die im 5.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, einen herrlichen Ausblick darbietet. Das anschließende lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einer offenen Küche samt moderner Einbauküche, einem geschmackvollen Holzhofen, sowie integriertem Bücherregal ausgestattet.

Der großzügige Eingangsbereich bietet neben eleganten weißen Marmorböden auch die Möglichkeit für eine Garderobe oder einen Arbeitsplatz (Homeoffice!).

Die Schlafzimmer sind charmant geschnitten mit zum Teil offenen Balkenkonstruktionen. Es bietet sich ein gemütlicher, toller Wohncharakter.
Das freundliche Badezimmer, das unweit vom Schlafzimmer entfernt ist, ist mit einer Badewanne, Waschmaschinen-Nische und Fenster ausgestattet. Die Fliesen sind weiß, anthrazit, der Gesamteindruck modern und gepflegt!

Weiterhin bietet das besondere Objekt einen Personenlift, der eine halbe Etage unterhalb der Wohnung stoppt, sowie einen Stellplatz direkt vor dem Haus (bereits in der Warmmiete enthalten) und einen Kellerraum.

Das Mehrfamilienhaus hat eine sehr harmonische Anwohner-Struktur, die Umgebung ist ruhig und idyllisch! Hinter dem Haus gibt es eine große Weide, in der Straße einen großen alten Baumbestand und kaum Autoverkehr. Der perfekte Wohlfühlort für eine kleine Familie oder ein Paar!

- Große Dachloggia mit Ausblick über die Stadt
- Badezimmer mit Badewanne, Fenster und WM-Anschluss
- Separates Gäste-WC
- Moderne Einbauküche
- Wohndiele mit Marmorböden (Platz für einen Arbeitsplatz)
- weiße, schreinergefertigte Kasettentüren mit goldenen Türbeschlägen
- Isolierglasfenster
- Personenlift
- PKW-Stellplatz
- Hochwertiger Parkettboden
- Zentralheizung
- Holz-Kaminofen in der Wohnung

Attraktive Wohnlage am Pfannenstiel in Augsburg-Innenstadt!

Die besondere Lage dieser Wohnung bietet neben absoluter Ruhe, auch alle Vorzüge des Innenstadt-Lebens. Man erreicht fußläufig in zwei Minuten die Tram (Linie 2 Innenstadt fährt alle 5 -10 Minuten), die Frauentorstraße mit allen Läden des täglichen Bedarfs, Geschäften, Friseur, Apotheken etc. befindet sich ebenfalls nur 5 Gehminuten entfernt.

Perfekte Freizeitmöglichkeiten durch die unmittelbare Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Wolfzahnau.

Autobahnauffahrt A8 Richtung München/Stuttgart in weniger als 7 Minuten erreichbar!