Zweifamilienhaus kaufen in Epfenbach, mit Stellplatz, 1.309 m² Grundstück, 296 m² Wohnfläche, 11 Zimmer - ImmoID: 2912021

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein 3-Familienhaus aus dem Jahre ca. 1967 welches umfassend 2010/2011 modernisiert wurde. Die 3 Wohneinheiten wurden von den Eigentümern selbst genutzt und sind gegen Mitte des Jahres frei. Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf.

Wohnung Nummer 1 Obergeschoss mit ca. 146 qm:

Bei dieser Wohnung handelt es sich um die größte von insgesamt 3 Einheiten. Offene und helle Räume bieten Ihnen viel Platz dank einer durchdachten Aufteilung. Ein großes Badezimmer welches direkt an das Schlafzimmer angrenzend, sowie das offene und helle Wohn-/Esszimmer mit mehr als ca. 47 qm und direktem Zugang zum Balkon. Ein idealer Ort für das alltägliche Leben. Sie haben in dieser Wohneinheit genug Platz und können sich die Räume ganz nach Ihren wünschen gestalten.

Wohnung Nummer 2 mit ca. 103 qm:

Die Wohnung Nummer 2 befindet sich im Erdgeschoss. Ebenfalls haben Sie hier eine gelungene Raumaufteilung, die ein optimales Platzverhältnis schafft. Zwei Schlafzimmer ein großes Badezimmer sowie eine Küche sind hell gestaltet. Der Wohnbereich hat einen direkten Zugang zur Terrasse, welche ebenerdig in den Garten führt. Dort können sich die Kinder den ganzen Tag austoben. Sollten Sie Haustiere haben gibt es ebenfalls genug Platz.

Wohnung Nummer 3 mit ca. 46 qm:

Sie wollten schon immer die Großeltern oder Schwiegereltern mit im Haus haben? Kein Problem, diese tolle Wohnung ist ein idealer Ort dafür. Die ca. 46 qm bieten Ihnen hier ein Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und eine Küche. Mit einem zusätzlichen Seiteneingang gibt es dann auch die Möglichkeit den Garten zu nutzen, oder den gepflasterten Vorplatz anderweitig zu verwenden.

Nun haben Sie eine kurze Beschreibung von diesem tollen Objekt bekommen. Für dieses Objekt wurde ein Gutachten erstellt welches jederzeit einsehbar ist. Sie haben Fragen? Gerne können Sie sich melden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Wohnung OG. 1
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer, Diele,
Büro, Zimmer, Küche, Bad, Balkon

Wohnung EG. 2
Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer,
Terrasse, Garten

Wohnung EG. 3
Schlafzimmer, Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer

Das Objekt befindet sich in ruhiger Randlage von Epfenbach. Epfenbach bietet Ihnen eine gute Verkehrsanbindung sodass sie bequem und schnell Ihre Ziele der alltäglichen Lebens erreichen. Sei es zum einkaufen oder auch um größere Städte wie Mosbach, Sinsheim usw zu erreichen. Die BAB A6 ist ebenfalls in 15 min erreichbar. Sportvereine und Freizeitaktivitäten sind vor Ort und können je nach Interesse genutzt werden.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 175,57 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1967
2 x Stellplatz außen, 1 x Garage
* voll unterkellert
* Stellplätze
* Garage
* Garten
* Gasheizung
* modernisiert 2010/2011
* Kunststofffenster
* moderne Ausstattung
* Balkon

Bei diesem Objekt dringt bei Starkregen Wasser einseitig in den Keller ein. Ein Gutachten diesbezüglich wurde erstellt und kann jederzeit eingesehen werden. Alle Informationen zu diesem Thema bekommen Sie bei einem Gespräch mitgeteilt. Gerne können Wir über dieses Wasser Thema sprechen.