Einfamilienhaus kaufen in Münster, mit Garage, 840 m² Grundstück, 173 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2914799

Liebe Interessenten,

Sie suchen ein charmantes Zuhause mit großzügigem Garten, zeitgemäßer Ausstattung und viel Platz für die Familie? Dann laden wir Sie herzlich ein, dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 näher kennenzulernen.

Das Haus wurde ab dem Jahr 2014 in vielen Bereichen umfassend saniert bzw. modernisiert – unter anderem neue Fenster mit Dreifachverglasung, komplett neuer Elektrik, Wasserleitungen und Heizkörper. Der Kaminzug wurde ebenfalls saniert. Das Dach wurde erneuert und gedämmt.

Mit rund 173 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und einem ausgebauten Spitzboden, überzeugt das Objekt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine offene Wohnatmosphäre mit viel Licht und Raum zum Leben.

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie vom besonderen Charme der Immobilie empfangen. Über eine formschöne, klassische Holztreppe erschließen sich alle Etagen. Im Erdgeschoss bildet der großzügige, loftartige Wohn-Ess-Küchenbereich das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel öffnet sich zum Essbereich und zum Wohnraum – eine perfekte Umgebung für gesellige Dinerabende mit Familie oder Freunden. Eine klassische Terrassentür führt hinaus auf die erhöhte Holzterrasse, von der Sie über wenige Stufen in den weitläufigen Garten gelangen. Hier finden Kinder reichlich Platz zum Spielen, und ein großer Kirschbaum sorgt im Sommer für angenehmen Schatten und eine besonders heimelige Atmosphäre. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein – sei es mit einem guten Buch, einem Glas Wein oder einem kühlen Bier in der Abendsonne. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, das zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet ist – ideal für Besucher oder den Familienalltag.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes, stilvolles Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne. Der ausgebaute Spitzboden bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten, etwa als ruhiges Arbeitszimmer, Hobbybereich oder zusätzlicher Rückzugsort.

Auch der Vollkeller schafft mit seinen Nutzflächen viele praktische Ergänzungen zum Wohnraum. Ein Kaminanschluss ist im Wohnbereich vorhanden, sodass sich bei Bedarf ein Kaminofen integrieren lässt. Zwei Garagen auf dem Grundstück bieten Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte.
Das 840 m² große Grundstück lässt vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten zu – sei es für Gartenfreunde, Familien oder Menschen, die ein Haus mit Seele und Substanz zu schätzen wissen.

Fazit: Ein liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus mit durchdachtem Raumkonzept, hochwertiger Ausstattung und großzügigem Garten. Ideal für alle, die ein Zuhause mit Persönlichkeit, Wohnqualität und Platz zum Leben suchen. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor.

- ca. 173 m² Wohnfläche auf drei Ebenen (EG, OG, Spitzboden)
- 840 m² großes Grundstück mit viel Platz zur freien Gestaltung
- Hochwertiger Eichenholzparkett in Wohn- und Schlafbereichen
- Moderner Industrieboden im Gäste-WC und Hauptbad
- Lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Küchenbereich mit Kochinsel
- Klassische Holztreppe mit Originalcharakter
- Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche
- Stilvolles Tageslichtbad mit freistehender Badewanne
- Ausgebauter Spitzboden – ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum
- Vollunterkellerung mit vielseitigen Nutzflächen
- Kaminanschluss im Wohnbereich
- Zwei Garagen
- Erhöhte Holzterrasse mit Zugang zum Garten
- Großzügiger Garten mit Kirschbaum und viel Spielfläche
- Modernisierung 2014

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Münster-Angelmodde. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre und einem gepflegten Erscheinungsbild. Die Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken – ein gewachsenes Wohngebiet mit hoher Lebensqualität.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen – sind bequem erreichbar. Auch das benachbarte Gremmendorf bietet eine gute Infrastruktur mit weiteren Versorgungs- und Dienstleistungsangeboten. Die Innenstadt von Münster erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem gut angebundenen öffentlichen Nahverkehr.

Für Naturfreunde bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung: Spazier- und Radwege entlang der Werse, das Angelmodder Feld sowie weitläufige Grünflächen laden zu aktiven Auszeiten direkt vor der Haustür ein.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO).

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.