Einfamilienhaus kaufen in Oschersleben (Bode), 270 m² Grundstück, 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2916086

Das charmante Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1950, teilmodernisiert) bietet auf 90,30 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad/WC sowie ein teilausgebautes Dachgeschoss mit weiteren Räumen. Das Grundstück (270 m²) umfasst zwei Nebengebäude (Hobbyraum/Abstellmöglichkeiten) und eine befestigte Hoffläche. Das Haus hinterlässt einen gepflegten Eindruck, weist jedoch Modernisierungsbedarf auf (u.a. Heizung, Fenster, Innenausbau). Der Verkehrswert wurde im Gutachten mit 66.300 € ermittelt. Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten.

- EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC; DG: Gästezimmer, WC,
- Teilunterkellerung, Satteldachgaube, Ölheizung (Bj. 1991), teilweise isolierverglaste Fenster.
- Zwei massive Gebäude (Abstell-/Hobbyräume).
- Befestigte Hoffläche, Vorgarten mit Holzzaun.
- Erschließung: Strom, Wasser, Abwasser, Glasfaser

Das Haus liegt in Alikendorf (OT von Oschersleben/Bode), einer ruhigen Ortschaft im Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt. Die Landesstraße L 80 durchquert den Ort, die A14 (Magdeburg–Dresden) ist ca. 25 km (AS Wanzleben), die A2 (Berlin–Hannover) ca. 30 km entfernt. Nächste Städte:
- Oschersleben (10 km): Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte.
- Hadmersleben (3 km): Grundschule, Kita, Geschäfte des täglichen Bedarfs.
- Magdeburg (35 km): Landeshauptstadt mit umfassender Infrastruktur.
- Halberstadt (22 km): Bahnhof, weitere Einkaufszentren.

Die ländliche Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, die Anbindung an überregionale Verkehrswege ermöglicht flexible Pendelmöglichkeiten.

Achtung ! Immobilie aus der Zwangsversteigerung !
Nähere Informationen und Unterlagen zum Objekt erhalten Sie direkt von uns als Beauftragten des Gläubigers.
Soweit es möglich ist, bieten wir Ihnen eine Innenbesichtigung des Objektes an.
Gern prüfen wir für Sie auch den Kauf außerhalb der Zwangsversteigerung.

Die in diesen Zwangsversteigerungsverfahren zu beachtenden Werte sind:
* € 66.300,00 - Verkehrswert
* € 46.410,00 - 7/10 Gläubigerschutzgrenze
* € 33.150,00 - 5/10 Schuldnerschutzgrenze
* € 66.300,00 - möglicher Kaufpreis
* Es ist KEINE Maklerprovision zu zahlen. Das Angebot ist daher provisionsfrei.

Im Angebot fehlen die Angaben zum Energieausweis.
Auf diesem Weg verweisen wir auf die Ausführungen dazu auf unserer Webseite unter https://www.hkimmo.de/geg2024/
Heiko Kaiser Immobilien & Hausverwaltung
Tel.: 03496-211445

Aktenzeichen: K 4808
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