Bauernhaus kaufen in Heinsberg, 838,3 m² Grundstück, 161 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 2919349

In ruhiger Lage von Heinsberg-Unterbruch befindet sich dieser charmante Dreikanthof, der mit seinem besonderen Charakter und großzügigem Raumangebot überzeugt. Durch ein großes, einladendes Tor betritt man den geschützten Innenhof, der nicht nur zur ersten Wohneinheit, sondern auch zur Garage führt.

Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der als freundlicher Eingangsbereich dient. Von hier aus führt ein Flur zu sämtlichen Räumen des Erdgeschosses. Auf der linken Seite liegt das behagliche Wohnzimmer, das direkt in das Badezimmer übergeht. Dieses ist mit Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Angrenzend daran befindet sich ein Schlafzimmer, ruhig gelegen und ideal als Rückzugsort geeignet.

Rechts vom Flur erreicht man das Esszimmer, das in die anschließende Küche übergeht – ein einladender Bereich, der Platz für gemeinsames Kochen und Genießen bietet. In diesem Teil des Hauses befindet sich zudem ein separates Gäste-WC mit Dusche, was den Grundriss besonders alltagstauglich macht. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Waschraum und ein weiteres WC, die beide direkt an den Wintergarten angrenzen.

Hinter dem Wintergarten öffnet sich eine großzügige Scheune, von der aus man in die praktische Vorratskammer, eine Werkstatt sowie eine kleinere Nebenscheune gelangt – ideal für Hobbyhandwerker oder zur Aufbewahrung.

Das Obergeschoss des Hauses ist über eine Treppe vom Innenhof aus zugänglich. Hier befindet sich ein weiterer Flur, von dem aus das Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer betreten werden können. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC sowie ein Raum zur freien Gestaltung zur Verfügung – sei es als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.

Im zweiten Obergeschoss, das über eine Treppe vom ersten Obergeschoss aus erreichbar ist, befinden sich zwei weitere Räume, die sich hervorragend als Lagerfläche oder zur individuellen Nutzung eignen.

Dieses Haus bietet mit zwei Wohneinheiten vielseitige Möglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der weitläufige, grüne Garten lädt zum Verweilen ein und wird durch ein praktisches Gartenhaus ergänzt, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für Gartenfreunde bietet.

Ein Objekt mit Geschichte, Charakter und Potenzial – perfekt für alle, die das Besondere suchen.

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ERDGESCHOSS:
Wintergarten, Flur, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC mit Dusche, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne und WC, Waschraum, Vorratskammer, Werkstatt, Scheune

OBERGESCHOSS:
Flur, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne und WC, Schlafzimmer, Raum zur freien Gestaltung, Gäste-WC

2. OBERESCHOSS:
2 Räume zur Lagerung

Heinsberg ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Mit einer Bevölkerung von über 40.000 Einwohnern ist es eine mittelgroße Stadt, die eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet.

Die Autobahn A46 liegt verkehrsgünstig und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Aachen, Düsseldorf und Mönchengladbach. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Düsseldorf, der etwa eine Stunde entfernt ist.

Die Umgebung von Heinsberg ist geprägt von malerischen Landschaften und historischen Städten. Die Stadt liegt am Rande des Naturparks Schwalm-Nette, der ein beliebtes Ziel für Wanderungen, Radtouren und Naturbeobachtungen ist. Die nahe gelegenen Städte Mönchengladbach und Aachen sind ebenfalls einen Besuch wert und bieten eine Vielzahl von kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten.

Heinsberg verfügt über eine Reihe von Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Grund- und weiterführende Schulen. Die Stadt hat auch eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten. Weiterhin verfügt Heinsberg über ein Krankenhaus.

In Bezug auf Freizeitaktivitäten gibt es in Heinsberg viele Möglichkeiten. Die Stadt hat ein breites Angebot an Sporteinrichtungen, darunter Schwimmbäder, Fitnessstudios, Sportplätze und ein Kino. Es gibt auch eine Reihe von Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Für Kulturliebhaber gibt es das Kulturzentrum, das eine Vielzahl von Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen bietet.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Heinsberg eine charmante Stadt mit einer guten Verkehrsanbindung, schönen Naturgegebenheiten, einer breiten Auswahl an Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten ist.

Grenzenlos gut.
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