Gastronomie mieten, pachten in Berlin, 23 m² Gastrofläche - ImmoID: 2926566

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gastgewerbe-Immobilie, die derzeit als Restaurant genutzt wird. Das Lokal befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Neukölln, im lebendigen Schillerkiez – einem Stadtteil, der sich durch seine kreative Szene, vielfältige Gastronomieangebote und hohe Laufkundschaft auszeichnet. Die Immobilie umfasst eine Gesamtfläche von ca. 90 m², verteilt auf vier gut nutzbare Räume, und ist vollständig eingerichtet sowie ab sofort betriebsbereit.

Dank vorhandener Vollkonzession inklusive Küche eröffnen sich hier vielseitige gastronomische Möglichkeiten – vom charmanten Bistro über ein modernes Restaurant bis hin zur trendigen Bar. Aktuell wird eine Fläche als Live-Show-Küche mit Pizzaofen genutzt, eine weitere dient als stilvolle Bar. Die Raumaufteilung lässt sich flexibel an individuelle Konzepte anpassen oder vergrößern und bietet somit viel kreativen Spielraum für Gastronomen.

Der Zustand des Objekts ist ordentlich, das Ambiente ansprechend – hier können Sie sofort loslegen, ohne langwierige Umbauten oder Anschaffungen. Die monatliche Miete beträgt 1.550,00 €, für das Inventar sowie die attraktive Lage wird eine Ablösesumme in Höhe von 60.000,00 € VB erhoben.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Gründer mit Vision, aber auch für erfahrene Gastronomen, die auf der Suche nach einer Erweiterung in einem dynamischen Umfeld sind. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Betrieb zu verwirklichen – oder neue Impulse für Ihr bestehendes Konzept zu setzen.

Jetzt besichtigen, schnell sein, Kontakt aufnehmen – und eine einzigartige Chance im Herzen von Neukölln ergreifen!

Ausstattungsbeschreibung:
- Nettokaltmiete: 1.550,00 €
- Nebenkosten: 200,00 €
- Warmmiete: 1.750,00 €
- Ablösesumme/Kaufpreis: 60.000,00 € VB
- Gesamtfläche: ca. 90 m²
- Gastro-/Nutzfläche: ca. 23 m²
- Räume: 4
- Sitzplätze innen: 35
- Sitzplätze außen: 16
- Terrasse: ca. 11 m²

Geeignet für folgende Gewerbevorhaben:
- Bistro
- Café / Coffeeshop
- Imbiss / Fast-Food-Restaurant
- Restaurant
Weitere Konzepte nach Rücksprache möglich

Inventar und Ausstattung:
- Bar / Tresen
- Getränkekühlschrank
- Kaffeemaschine (Siebträger)
- Kassensystem
- Mobiliar (Gastraum / Terrasse)
- Geschirr & Equipment
- Pizzaofen
- Pizzatisch
- Saladette
- Dunstabzugsanlage / Fettabluft
- Fettabscheider
- Fritteuse
- Lavasteingrill / Grillplatte
- Gasherd
- Kühlhaus / -zelle
- Kühlschränke
- Tiefkühlschränke
- Spülmaschine

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im beliebten Berliner Bezirk Neukölln, genauer gesagt im lebendigen Schillerkiez. In unmittelbarer Nähe verlaufen die bekannten Verkehrsachsen Karl-Marx-Straße und Hermannstraße, die für ihre Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und urbanem Leben bekannt sind.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Die U-Bahnstationen Leinestraße (U8) und Boddinstraße (U8) sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung in die Innenstadt sowie weitere Bezirke. Buslinien und die S-Bahnstation Hermannstraße (S41/S42) befinden sich ebenfalls in der Nähe. Schulen, Kitas, Ärzte und Supermärkte sind zahlreich im direkten Umfeld vorhanden.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einer dynamischen Mischung aus jungen Anwohnern, Kreativen, Familien und Touristen. Der nahegelegene Tempelhofer Feld, einer der größten innerstädtischen Freiräume Europas, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Sport, Picknick oder Veranstaltungen. Weitere Highlights wie der Volkspark Hasenheide, unabhängige Kinos, Cafés, Bars und internationale Restaurants prägen das lebendige Kiezleben.

Auch gewerblich ist der Standort attraktiv: In der Umgebung befinden sich diverse Gastronomiebetriebe, kreative Büros, Einzelhandel sowie kulturelle Einrichtungen – ideal für Betreiber, die von einer hohen Frequenz und urbanem Umfeld profitieren möchten.

Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.
Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Hinweis: Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposé angegebenen Mietzins.
Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers nach dem neu vereinbarten Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren, aber auch nur dann, wenn der durchschnittliche Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.
Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de