Sonstiges mieten in Hennef (Sieg) - ImmoID: 2926613

Hennef Stoßdorf, nahe Möbel XXXLutz

Ein ca. 60 m² grosser Seminarraum/Grossraumbüro zu mieten. Länge ca. 9 Meter, Breite ca. 7 Meter.
Dazu zwei Einzelbüros mit ca. jeweils 21 m².
Alles im Erdgeschoss - barrierefrei.
Toiletten (getrennt für Damen und Herren).
Gemeinsame Teeküchenbenutzung mit 2 anderen Mietparteien.

Maklerprovision: 2,38 Nettokaltmieten (inkl. Mehrwertsteuer) für Mietverträge bis 2 Jahre,
Staffel: 4,98 Nettokaltmieten (inkl. Mehrwertsteuer) für Mietverträge ab 2 Jahre

Wir freuen uns über Ihre Anfragen.

Immo Paradise 50bed28c 483c6be5 492178#2958

Zentral-Gas-Heizung
Teppich in blau
Möbel in hellgrau
Wände weiss
Toiletten in jedem Geschoss (Damen und Herren getrennt - weiss gefliesst - sehr gepflegt.
Gemeinsame Teeküche.

Bezogen auf das Gebäude:
- AB JETZT GLASFASERANSCHLUSS FÜR SCHNELLES INTERNET im Haus (gegen Zusatzkosten bei der Telekom buchbar)
- Sehr schöne und gepflegte Zufahrt
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Raumaufteilung änderbar (Innenwände alles Trockenbau)
- Getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen im Flurbereich
- Gipskartonständerwerk, Raufaser weiß
- Abgehängte Akkustikdecke
- natürliche Be- und Entlüftung durch zu öffnende Dreh- und Kippfenster
- Aluminiumfenster- Alarmanlage und Brandmeldeanlage
- manueller außenliegender Sonnenschutz
- EDV-Verkabelung im Fensterbankbrüstungskanal

Falls Sie Wünsche haben sollten - bitte anrufen und wir sprechen darüber.

Dieses schöne Objekt liegt im Gewerbegebiet Hennef-West (Ortsteil Hennef-Stoßdorf). In den vergangengen Jahren haben sich viele namhafte Unternehmen angesiedelt. Daneben befindet sich das bekannte Möbelhaus XXXLutz (bis 2011 Hennefer Messe), wobei sie hier in der öffentlich zugänglichen Kantine essen können. Wir tun dies auch. ;-)
Über den Autobahnanschluss "Hennef-West" (ca. 500m entfernt) gelangen Sie über die Autobahn A560, mit Anbindung an die Autobahnen A3, A59 und A565, binnen ca. 18 Minuten nach Bonn, ca. 20 Minuten nach Köln und ca. 19 Minuten zum Flughafen KölnBonn. Direkt vor dem Objekt (Stoßdorfer Straße) befinden sich die Bushaltestellen der Buslinie 527 Richtung Siegburg Hauptbahnhof (ICE-Haltestelle ca. 8 Minuten) und Richtung Hennef Bahnhof (ca. 5 Minuten).

Kosten des Büros (kann noch je nach Nutzung variieren):
970 Euro Miete
250 Euro Nebenkosten pauschal (Heizung, Hausmeister, Flurreinigung, Aufzug etc.)
zzgl.
30 Euro Teeküchenbenutzung (Teeküche für den gesamten Flur - 2 weitere Mieter)
30 Euro Toilettenreinigung/ Toilettenpapier/ Handtücher
50 Euro Strom/Wasser (Flur/Teeküche/Toilette)
22 Euro pro Parkplatz
OHNE Telefon/Internet (Hinweis: Glasfaserkabel liegt im Haus, verursacht aber höhere Kosten)

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor (Hauseingangsbereich).

Maklerprovision: 2,38 Nettokaltmieten (inkl. Mehrwertsteuer) für Mietverträge bis 2 Jahre,
Staffel: 4,98 Nettokaltmieten (inkl. Mehrwertsteuer) für Mietverträge ab 2 Jahre

Andreas Großmann
+49-(0)176-4701 5995, +017647015995
INPREX-IMMO GmbH