Etagenwohnung kaufen in Frankfurt am Main, 110 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2927315

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung und solider Rendite

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 110m² Wohnfläche befindet sich im Gartengeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2009. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und attraktive Mieteinnahmen von ca. 18.000 Euro jährlich – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Blick auf die Zukunft.

Der helle Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet mit seiner offenen Einbauküche einen einladenden Raum zum Leben und Genießen. Von hier aus gelangen Sie auf die kleine, gemütliche Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise als Elternschlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer.

Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken hochwertig ausgestattet. Ein geräumiger Flur sorgt für zusätzlichen Komfort und verbindet alle Räume auf praktische Weise.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist aktuell vermietet, was eine sofortige, stabile Einnahmequelle bietet.

Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 61 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2008

Einbauküche
Terrasse

Das ehemalige Mühlendorf Frankfurt-Hausen gehört zu den sehr beliebten Frankfurter Stadtlagen. Die japanische Schule für das Rhein-Main-Gebiet wurde hier eingerichtet. Zwei U-Bahn-Linien (6 und 7) und die Buslinien 39, 72 und 73 stellen die Verbindung zu den benachbarten Stadtteilen her. Zudem gibt es drei Nachtbuslinien die Hausen anfahren. In Westhausen sowie in der Nordweststadt befinden sich jeweils ein Gymnasium, in Hausen selber ist die Grund- und Hauptschule ansässig.

Die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, mit kurzen Fahrtwegen in die Innenstadt sowie das äußerst grüne Umfeld mit den beliebten Niddawiesen und dem ehemaligen Bundesgartenschaugelände machen diesen Stadtteil zu einem sehr beliebten Immobilienstandort.

Frankfurt selbst ist das unangefochtene Finanz- und Verkehrszentrum der Bundesrepublik sowie eines ihrer größten Wirtschaftszentren. Der Innenstadtbereich lädt zum Einkaufen und Flanieren ein, ein umfangreiches Schul- und Freizeit- und Kulturangebot ist gegeben.

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.