Zweifamilienhaus kaufen in Münster, mit Garage, mit Stellplatz, 697 m² Grundstück, 247 m² Wohnfläche, 11 Zimmer - ImmoID: 2927337

Inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen von Münster-Angelmodde präsentiert sich dieses großzügige Zweifamilienhaus als wahres Raumwunder mit vielen Möglichkeiten.
Ursprünglich im Jahr 1954 erbaut, wurde das Haus im Laufe der Jahrzehnte mehrfach erweitert und modernisiert, sodass heute eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 247 m² zur Verfügung steht – verteilt auf zwei Wohneinheiten.
Die Erdgeschosswohnung bietet mit insgesamt fünf Zimmern, einer Küche und zwei Badezimmern viel Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Besonders hervorzuheben ist die einladende Terrasse in Süd-/ Westausrichtung, die gemeinsam mit dem gepflegten Garten samt altem Baumbestand zum Entspannen im Grünen einlädt. Die Wohnung zeigt sich in weiten Teilen im authentischen Stil der 1980er Jahre und bietet daher eine ideale Grundlage für individuelle Renovierungs- und Gestaltungsideen. Sie ist bereits freigezogen und somit sofort verfügbar.
Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit, die mit sechs Zimmern, zwei Bädern, einer Küche sowie einer sonnigen Loggia ebenfalls großzügig ausgestattet ist. Diese Wohnung ist aktuell vermietet.
Das Dachgeschoss bietet bei Bedarf weiteres Ausbaupotenzial. 
Das Haus ist fast vollständig unterkellert. Neben einem Wasch- und Trockenkeller, sowie dem klassischen Partykeller aus den 70er/80er Jahren stehen Ihnen hier zusätzliche Nutzflächen sowie ein Heizungskeller zur Verfügung.
Genügend Platz für die Fahrzeuge ist ebenfalls vorhanden. Hier finden Sie eine Garage, ein Carport und einen weiteren Stellplatz direkt vor dem Haus.

Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung – dieses Zweifamilienhaus bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten in einer gefragten Lage von Münster.

- Zweifamilienhaus
- Terrasse & Loggia
- separater Aussenkellereingang
- Garage mit Fahrradraum
- Carport
- Solarthermie (5 Kollektoren)
- wasserführender Kamin mit Schamottsteinen (Kachelofeneffekt)
- Brunnenbohrung für die Gartenbewässerung
- 2 Gartenhäuser
- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

Angelmodde ist ein südöstlich gelegener Stadtteil von Münster, der durch seine naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an die Innenstadt überzeugt.
Mit etwa 8.800 Einwohnern bietet Angelmodde eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und ist besonders bei Menschen beliebt, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu wollen.Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, darunter die Flussläufe der Werse und der Angel, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen.
Dieses Objekt liegt zentral in Angelmodde in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die verkehrsberuhigte Lage bietet ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld – ideal für Familien und Ruhesuchende.
Die Münsteraner Innenstadt erreicht man mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 15 Minuten.

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