Bauernhaus kaufen in Selfkant, 1.703 m² Grundstück, 170 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 2927350

Dieses großzügige Anwesen in idyllischer Lage von Selfkant-Höngen bietet Raum für Leben, Arbeiten und vielfältige Hobbys – ideal für Familien mit Platzbedarf oder Menschen, die Arbeit und Privatleben unter einem Dach vereinen möchten.

Die Immobilie besteht aus einem geräumigen Wohnhaus mit sechs Schlafzimmern, einer großen Halle/Werkstatt, einem einladenden Innenhof, einem weitläufigen Grundstück mit herrlichem Blick über Felder und Wiesen sowie einem Carport.
Bereits beim Betreten des Innenhofs spüren Sie die Privatsphäre und Ruhe, die dieses Anwesen ausstrahlt.

Der Innenhof verbindet das Wohnhaus mit der angrenzenden Halle/Werkstatt und führt direkt weiter in den Garten. Hier genießen Sie ungestörte Momente mit freiem Blick über die umliegende Natur – ein Ort zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen für die ganze Familie.

Die Halle mit einer Fläche von ca. 145 m² wurde früher als Schreinerei genutzt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Hobby, Handwerk oder berufliche Zwecke. Ob als Werkstatt, Atelier, Lagerfläche oder Raum für kreative Ideen – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele, von der aus Sie in den Wohnbereich mit gemütlichem Wohnzimmer und separatem Esszimmer gelangen. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen. Ein praktisches Büro, ein Gäste-WC, ein Waschraum sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie direkt in den geschützten Innenhof, der Zugang zur Halle, einer Garage, einem Schuppen, einer Werkstatt sowie einem überdachten Außenlager bietet.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt sechs Schlafzimmer – ideal für große Familien, Gäste oder für die individuelle Nutzung als Arbeits- oder Hobbyräume. Eines der Schlafzimmer ist mit einer eigenen Kochnische ausgestattet, was zusätzliche Flexibilität bietet. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Funktionalität, während ein praktischer Speicherraum zusätzlichen Stauraum schafft.

Das Kellergeschoss beherbergt neben einem Abstellraum auch den Heizungs- und Tankraum.
Abgerundet wird das Anwesen durch den weitläufigen Garten mit traumhaftem Blick über Felder und Wiesen – ein Ort der Ruhe und Entspannung, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Sei es für Familien, die viel Platz suchen, für Menschen mit handwerklichen oder kreativen Ambitionen, für Tierliebhaber oder für alle, die Arbeiten und Wohnen kombinieren möchten. Der weitläufige Garten mit unverbaubarem Blick, der geschützte Innenhof und die große Halle machen dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem.

Hier genießen Sie eine einmalige Kombination aus Ruhe, Natur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ein Ort, an dem Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können.

Könnte das die optimale Immobilie für Sie sein?

Dann senden wir Ihnen gerne, ein Exposé der Immobilie zu, damit Sie in Ruhe sich mit der Immobilie beschäftigen können.

Stöbern Sie einmal durch und notieren Sie sich mögliche Fragen, die wir Ihnen gerne in einem Besichtigungstermin persönlich beantworten.

Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Exposés nur bei vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten: E-Mail, Telefonnummer verschicken.

Mit der Anforderung eines Exposés, erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme einverstanden.

ERDGESCHOSS:
Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Flur, Waschraum, Gäste-WC, Büro, Abstellraum.
Innenhof mit Garage, Schuppen, Werkstatt und Überdachtes außenlager. Großer Garten mit Freier blick über Felder und wiesen.

OBERGESCHOSS:
Flur, 6 Schlafzimmer wovon eins mit Kochnische, 2 Badezimmer und Speicherraum.

KELLERGESCHOSS:
Abstellraum, Heiz- und Tankraum.

Höngen ist ein malerischer Ort in der Gemeinde Selfkant, die als westlichste Gemeinde Deutschlands bekannt ist. Der Ort ist von einer herrlichen Landschaft umgeben, die sich perfekt für erholsame Spaziergänge und Fahrradtouren eignet.
Die Verkehrsanbindung von Höngen ist ausgezeichnet.

Die Gemeinde liegt in der Nähe der Autobahn A46 und ist somit schnell und einfach zu erreichen. Auch die B56 führt durch den Ort und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Es gibt zudem eine gute Busverbindung, die regelmäßig in die umliegenden Dörfer und Städte führt.

Für Familien bietet Höngen eine attraktive Wohnlage mit vielen Möglichkeiten, sich in der Natur zu erholen. Es gibt mehrere Spielplätze im Ort und auch das nahegelegene Waldgebiet lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Zudem gibt es im Ort eine Schule, die eine gute Bildung für die jüngsten Einwohner bietet.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie eine große Auswahl in den benachbarten Orten Tüddern, Süsterseel oder Gangelt, diese sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Insgesamt ist Höngen ein ruhiger und friedlicher Ort, der ideal für Familien und Naturliebhaber geeignet ist. Die herrliche Landschaft, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die attraktiven Wohnmöglichkeiten machen Höngen zu einem beliebten Ort in der westlichsten Gemeinde Deutschlands.

Grenzenlos gut.
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