Einfamilienhaus kaufen in Bayreuth, 310 m² Grundstück, 200 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 2927372

Angeboten wird hier das gesamte Gebäude, bestehend aus bereits aufgeteilten Wohneinheiten, drei Wohnungen und ein Büro im Untergeschoss.

Das komplette Gebäude wurde kernsaniert 2020-2021. Das Dach ist neu, Heizung, die Bäder zum Großteil, alle Böden, Wände, Türen, teilweise Heizkörper, Fenster, Elektrik, etc. Gerne erhalten Sie mehr Infos dazu auf Anfrage.

Die Wohnungen werden auch einzeln zum Kauf angeboten, allerdings wird es präferiert, im Ganzen zu verkaufen.
Die Büroeinheit im Untergeschoss ist aktuell NICHT vermietet. Die komplette Mieteinnahme ist aktuell 2.400 Euro monatlich, ohne Nebenkosten.

Die Wohnungen sind hell, gut geschnitten, mit modernen Einbauküchen vermietet, entweder Balkon oder Terrasse.

Auch hervorzuheben ist die gute zentrale Lage des Objektes. Sie erreichen in wenigen Gehminuten das Zentrum Bayreuths.

Aufteilung:
Untergeschoss: Büroeinheit mit etwa 50 qm
Erdgeschoss: 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 65 qm und Terrasse
Obergeschoss: 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 63 qm und Balkon
Dachgeschoss: 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 72 qm und zwei Bäder

Alle Einheiten sind mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Komplett modernisiert/saniert
* Beste Lage
* Inkl. Einbauküchen
* Drei Wohnungen plus Büro

In zentraler Lage, fußläufig vom Zentrum Bayreuth entfernt.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 243,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1898