Wohngrundstück kaufen in Geiselhöring, 1.314 m² Grundstück - ImmoID: 2932481

Das 1314 m² große Baugrundstück befindet sich im Geiselhöringer Ortsteil Haindling.

Es verfügt über eine Stromzuleitung, ansonsten ist das Grundstück unerschlossen. Die umliegenden Grundstücke sind bereits bebaut. Dadurch ist die Erschließung mit Wasser und Abwasser in der Nähe gegeben.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine Holzscheune, welche abgerissen, aber auch weiterhin genutzt werden kann.

Im rechtskräftigen Flächennutzungsplan ist der Bereich als Dorfgebiet gemäß § 5 BauNVO ausgewiesen. Bauplanungsrechtlich liegt die Immobilie im unbeplanten Innenbereich und es besteht kein Bauzwang.

In nordwestlicher Blickrichtung bietet sich eine wunderschöne Aussicht und Weitblick über landwirtschaftliche Flächen in Richtung Geiselhöring.

Das Grundstück befindet sich im unteren, flachen Bereich von Haindling und bietet eine hervorragende Lage mit vielen Vorteilen:

Haindling ist ein idealer Ort, um Ruhe und Natur zu genießen, ohne auf die Nähe zu nahe gelegenen Städten verzichten zu müssen. Als Ortsteil der Stadt Geiselhöring liegt Haindling im Labertal – mit direktem Zugang zu zahlreichen Spazier- und Radwegen entlang der malerischen Großen Laber. Die Umgebung bietet nicht nur herrliche Ausblicke auf die naturbelassene Flusslandschaft, sondern auch Orte der Ruhe und Begegnung – etwa entlang des Labertalradwegs oder im naturnahen Freizeitgelände mit Biotoplehrpfad, Rodelberg, Eisweiher und Spielbereichen für Jung und Alt.

Für Familien besonders attraktiv ist die fußläufig erreichbare Spielmöglichkeit im Ort. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Drogerien befinden sich nur wenige Minuten entfernt in Geiselhöring und sind bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Auch der nächstgelegene Bahnhof befindet sich direkt in Geiselhöring und sorgt für eine gute Anbindung in Richtung Straubing, Regensburg und darüber hinaus.

Der Ort selbst ist geprägt von Geschichte und Tradition. Ein kulturelles Zeichen setzt dabei die "Haindlinger Pilgergruppe", ein ausdrucksstarkes Denkmal am Kreisverkehr, das an die jahrhundertealte Wallfahrtstradition erinnert und die besondere Identität des Dorfes sichtbar macht.

Haindling vereint somit ländliche Ruhe, kulturelle Tiefe und eine verkehrsgünstige Lage in der Region – ein Umfeld, das Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit gleichermaßen möglich macht.



Verkehrsanbindung:
Straubing: ca. 15 Minuten
Dingolfing: ca. 30 Minuten
Regensburg: ca. 35 Minuten
Landshut: ca. 35 Minuten

Verkehrsanbindung:
Straubing: ca. 15 Minuten
Dingolfing: ca. 30 Minuten
Regensburg: ca. 35 Minuten
Landshut: ca. 35 Minuten

Nachweis- oder Vermittlungsprovision:
Für den Käufer beträgt die Provision 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen.

Besichtigungen:
Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Nach Eingang des Formulars wird Sie Christian Schreiner schnellstmöglich zurückrufen. Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen.