Etagenwohnung kaufen in Mainz, 40,81 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2936608

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses bietet Investoren eine sichere und nachhaltig vermietbare Kapitalanlage in zentraler Lage.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine separate Kochnische sowie ein innenliegendes, hell gefliestes Duschbad und überzeugt durch Parkettboden, Fußbodenheizung und große Fenster, die für viel Licht und Wohnkomfort sorgen.

Derzeit sind beide Zimmer vermietet, ein Mieter zieht in Kürze aus – dadurch eröffnet sich die Chance, die Miete durch Teilmöblierung oder Neuvermietung zu steigern.

Ein Tiefgaragenstellplatz, gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradkeller runden das attraktive Angebot ab. Die Jahresnettomiete beträgt aktuell 7.560 € p.a.

Fazit:
Diese Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer sicheren, sofort rentable und wertsteigerungsfähigen Immobilie in einer gefragten Lage sind.

* zentrale Lage
* Uni-Nähe
* Aufzug
* vermietet (beide Zimmer sind derzeit einzeln vermietet)
* Pantry-Küche
* innenliegendes Bad mit Dusche
* Tiefgaragenstellplatz
* gemeinschaftlicher Wasch- / Trockenraum (Münzeinwurf)
* Parkettboden
* bodentiefe Fenster
* Fußbodenheizung
* Fahrradkeller

Wohnen nahe dem Hartenbergpark

Die Lage am Hartenbergpark in Mainz verbindet Ruhe mit bester Anbindung. Die Universität ist schnell erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Der Park bietet Erholung im Grünen, und Schulen sowie Kindergärten sind in der Nähe – ideal für Studierende, Singles und Familien.

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