Doppelhaushälfte kaufen in Murg, 194 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2936663

In ruhiger und doch zentraler Lage von Murg befindet sich diese neuwertige 5 Zimmer-Wohnung mit tollem Rheinblick.
Das ursprüngliche Baujahr des Zweifamilienhauses geht auf das Jahr 1913 zurück. Im Jahr 2006 erfolgte der Bauantrag für die Aufstockung mit Anbau, der diese Wohnung innerhalb des Zweifamilienhauses entstehen ließ.
Die Wohnung verfügt über einen komplett eigenen Eingang mit Treppenhaus, sodass man hier fast vom eigenen Haus sprechen kann.
Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss, in folgender Aufteilung:
Obergeschoss: 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Badezimmer, WC und Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss: großes Dachstudio mit ca. 30 qm sowie weitere potentiell ausbaubare Fläche, die aktuell als Speicher genutzt wird.
Die hier angegebene Wohnfläche bezieht sich auf die genehmigte Fläche, bezieht also auch die momentan als Speicher genutzten Bereiche mit ein.

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Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Rheinblick
* überdachter Balkon
* große Wohnküche
* Gäste-WC
* Badezimmer mit Eckbadewanne
* Hauswirtschaftsraum
* eigene Gastherme
* Fliesenboden
* Edelputz

Die Wohnung befindet sich zentral in Murg gelegen. Läden für den täglichen Bedarf sind fußläufig von hier erreichbar.
Ruhige Lage in zweiter Reihe zur Straße.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 84,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2008
Auf dem Grundstück befinden sich keine Parkplätze für Autos. Direkt neben dem Haus befinden sich jedoch unzählige öffentliche Parkplätze, die genutzt werden können.
Die WEG mit nur zwei Eigentümern verwaltet sich, sofern überhaupt notwendig, selbst. Es gibt kein Hausgeld, das eingezogen wird.
Jede Einheit verfügt über eine eigene Heizung und wird separat abgerechnet.
Lediglich die Gebäudeversicherung muss unter den Eigentümern abgerechnet werden.
Es gibt kein gemeinsames Rücklagenkonto, entsprechend auch keine Rücklagen, die mit der Wohnung verbunden sind.