Haus kaufen in Wüstenrot, mit Stellplatz, 142 m² Grundstück, 152 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2936669

Das charmante, historische Gebäude im Herzen von Oberheimbach wurde im Jahre 1872 ursprünglich als Schulhaus erbaut. Bis in die 80er-Jahre wurde es als Bürgerhaus genutzt, während die obere Lehrerwohnung vermietet war. Das Gebäude ist im unteren Teil massiv mit dicken Sandsteinen errichtet, der obere Teil ist aus Fachwerk gebaut und außen verschindelt. Es steht unter Denkmalschutz in allen Teilen.

Das Haus teilt sich wie folgt:

Im Untergeschoss befindet sich der Schulsaal mit hohen Decken, getragen von zwei beeindruckenden Eisensäulen mit Verzierungen, die den Raum luftig und großzügig erscheinen lassen. In einem Nebenanbau sind zwei getrennte Toiletten vorhanden.

Das Obergeschoss mit vier Zimmern, einem Badezimmer und einem offenen Flur bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Kinder-, Arbeitszimmer oder Hobbyraum, hier ist Platz für eine ganze Familie. Vorarbeiten für ein neues Badezimmer wurden bereits vorgenommen. Im Haus sind zwei Kamine vorhanden, wodurch eine Wärmeversorgung durch Holzöfen möglich ist. Weitere Nutzungsfläche befindet sich im Dachgeschoss und in einem großzügigen Gewölbekeller mit Zugang zu einer kleineren Garage.

Es besteht die Möglichkeit, das Haus in zwei Wohnungen aufzuteilen. Einige Vorarbeiten wurden in dieser Hinsicht bereits vorgenommen, wie zum Beispiel die Erneuerung der Wasserleitungen und einige Trennwände. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite sind dem Gebäude zwei Parkplätze zugewiesen.

Besonderheiten des Schulhauses sind die ornamentierten gusseisernen Säulen im Saal und die schöne Eingangstür mit Oberlicht. Die Decke wurde in den 70er-Jahren abgehängt, wodurch weitere Besonderheiten des Saals, wie Stuckornamente, abgedeckt wurden. Die schöne alte Holztreppe führt bis ins Dachgeschoss. Die originalen Holztüren sind größtenteils erhalten. Auf dem Dach des Gebäudes sind eine historische Uhr und die Dorfsirene angebracht

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Untergeschoss: Großer Schulsaal, zwei getrennte Toiletten,
Ölheizung
* Obergeschoss: Ehemalige Küche, Wohn-/Esszimmer, großer Flur,
zwei weitere Zimmer, Badezimmer
* Dachgeschoss mit zwei separaten Zimmern und Abstellfläche
* Großer Gewölbekeller mit Zugang zu Garage
* Wasserleitungen zum Großteil erneuert
* Zwei Außenstellplätze

Oberheimbach ist ein Teilort von Wüstenrot, gelegen in den Schwäbisch-Fränkischen Waldbergen im idyllischen Mainhardter Wald und gehört zum Landkreis Heilbronn. Umgeben von Natur bietet Oberheimbach viele Möglichkeiten zur Erholung und für freizeitliche Unternehmungen wie Wandern, Radfahren oder einen Bogenparcours. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel die Burg Maienfels.

Ein Kindergarten befindet sich im Ort, weitere Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung des alltäglichen Lebens sind in den nahe liegenden Ortschaften vorhanden. Der Anschluss an die Autobahn A6 ist in ca. 10 Minuten Autofahrt entfernt, wodurch größere Städte wie Heilbronn schnell zu erreichen sind.

Highlights auf einem Blick:

* Gusseiserne Säulen
* Originale Holztreppe und -türen
* Dielenböden im Obergeschoss
* Dachuhr und Dorfsirene