Einfamilienhaus kaufen in Dolgen am See, 522 m² Grundstück, 1 m² Wohnfläche, 10 Zimmer - ImmoID: 2941853

Das alleinstehende Wohnhaus, welches ehemals als Ferienhaus genutzt wurde, ist einstöckig mit teilweiser Unterkellerung und einem ausgebauten Dachgeschoss. Es verfügt zudem über einen einfachen Schuppen und wurde im Jahr 1964 errichtet. Nach umfassenden Modernisierungen in den Jahren 1990 (Haustür, Fenster), 2001 (Elektrik), 2011 (Hauswasserleitungen) und 2013 (Photovoltaikanlage) präsentiert sich das Haus in gutem Zustand. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, zwei Monteurswohnungen bestehend aus Flur, Dusche, Abstellraum, Küche und zwei Zimmern, sowie zwei weitere Zimmer, einen weiteren Flur, eine Küche und zwei Toiletten. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, eine Küche und vier Zimmer. Zusätzlich gibt es einen Speicher mit Flur, Lagerraum und Dachboden.

Die Ölheizung sorgt für Wärme und Warmwasser, während im Dachgeschoss-Wohnzimmer ein wasserführender Kaminofen integriert ist, der in das Heizsystem eingebunden ist. Aufgrund der früheren Nutzung als Ferienobjekt weist die Immobilie eine ungewöhnliche Raumgestaltung auf, mit ehemals 10 Unterkunftsräumen, 6 WCs und 4 Waschräumen mit Duschen. Es besteht ein allgemeiner Renovierungsbedarf, darunter Schäden im Bereich der Photovoltaikanlage, die mehrmals Undichtigkeiten aufwies und repariert wurde, jedoch blieben Feuchteschäden unbehandelt. Eine nachhaltige Wohnnutzung ist erst nach umfangreicher Modernisierung oder Sanierung möglich, da der Schuppen keinen finanziellen Wert hat.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 135.000,00 EUR.

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