Einfamilienhaus kaufen in Dierscheid, mit Garage, mit Stellplatz, 176 m² Grundstück, 100 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2942506

Einfamilienhaus in Dierscheid | ca. 100 m² Wohnfläche | Garage + Scheune | Wiesengrundstück

Willkommen in Dierscheid – einer ruhigen, naturnah gelegenen Ortschaft mit freundlicher Nachbarschaft und echtem Eifel-Charme.
Dieses Einfamilienhaus mag von außen noch Potenzial zeigen, überrascht innen jedoch mit einem ansprechend modernisierten Wohnambiente.

Der Vorbesitzer, selbst Elektrofachmann, hat nicht nur sämtliche Elektrik inklusive FI-Schutzschalter und SLS-Anlage erneuert,
sondern auch die Wasserleitungen sowie das Badezimmer modernisiert.
Die Fenster wurden durch Modelle mit praktischen Aufsatzrollläden ersetzt, die Haustür ebenfalls ausgetauscht.

Ein besonderes Highlight: Die Trockenbaudecken mit dimmbaren Einbauspots schaffen eine angenehme, moderne Wohnatmosphäre.
Die Böden sind zum Teil ebenfalls erneuert – eine gelungene Mischung aus Parkett, Fliesen und Linoleum verleiht den Räumen Struktur und Stil.

Die Beheizung erfolgt ausschließlich über Holz – ideal für Liebhaber nachhaltiger Wärmequellen.Der Einbau einer Wärmepumpe ist ebenfalls denkbar.

Das Dach sowie die Fassade sind in die Jahre gekommen und bieten Raum für eine optische und energetische Aufwertung gleichzeitig eine Chance zur individuellen Gestaltung.

Eine Garage, eine Scheune als Abstellraum und ein kleiner Vorgarten direkt am Haus runden das praktische Gesamtpaket ab.

Als absolutes Highlight erhalten Sie zusätzlich 1.343 m² Waldfläche sowie eine großzügige, unverbaubare Wiesenfläche außerhalb der Ortschaft ein echtes Naturparadies mit Weitblick.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Elektroinstallation umfassend erneuert
- inkl. FI-Schalter und SLS, fachmännisch ausgeführt durch den Eigentümer (Elektrofachmann)
- Glasfaseranschluss
- Modernisiertes Badezimmer & neue Wasserleitungen

Neue Fenster mit Aufsatzrollläden
- Energiesparend & praktisch

Neue Haustür
- Sicher & optisch ansprechend

Moderne Trockenbaudecken mit dimmbaren LED-Spots
- Zeitgemäßes Lichtkonzept für angenehme Wohnatmosphäre

Teils neue Bodenbeläge
- Fliesen, Parkett & Linoleum – je nach Raumfunktion passend gewählt

Holzheizung
- Nachhaltig, effizient, unabhängig von Gas & Öl

Garage und Scheune direkt am Haus

Zusätzliche Wald- & Wiesenfläche (1.343 m²)
- außerhalb des Ortes, mit traumhafter, unverbaubarer Aussicht

Dierscheid ist eine ruhige, idyllisch gelegene Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Wittlich-Land im Landkreis Bernkastel-Wittlich, Rheinland-Pfalz.
Die Region zeichnet sich durch ihre Nähe zur Vulkaneifel und Mosel aus und ist beliebt bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden.

Dierscheid bietet naturnahes Wohnen in einer charmanten Eifelgemeinde mit ausgezeichneter Lebensqualität.
Die Höhenlage von ca. 430 m über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima und beeindruckende Fernblicke.
Trotz der ländlichen Lage ist Dierscheid gut angebunden
– über die A60 und A1 erreichen Sie schnell wirtschaftsstarke Zentren in Rheinland-Pfalz und Luxemburg.
Ideal für Berufspendler, Familien oder Ruhesuchende, die Wert auf ein ruhiges Umfeld mit guter Infrastruktur in Reichweite legen.

Entfernungen zu relevanten Städten & Autobahnen (ab Dierscheid, ca.-Angaben)
Zielort / Autobahn Entfernung (km) Fahrtzeit (PKW, ca.)

Wittlich 17 km | 20 Min.
Bitburg 29 km | 30 Min.
Trier 33 km | 35 Min.
Bernkastel-Kues 38 km | 40 Min.
Luxemburg (Stadt) 74 km | 60–70 Min.
Koblenz 108 km | 80 Min.

A60 Anschlussstelle Spangdahlem 12 km | 12 Min.
A1 Anschlussstelle Wittlich-Mitte 20 km | 18–20 Min.

MH ImmoConcept steht Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 06571/173 86 44 oder 0155/636 525 28. Oder senden Sie und eine Email mit dem Betreff (Objekt-ID) und Ihrer Telefonnummer an a.hardt@mh-immoconcept.com, wir rufen Sie zurück.  

Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.