Etagenwohnung kaufen in Zell am See, mit Garage, 69,81 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2942543

Exklusives Wohnen im Herzen von Zell am See – sonnig und zentral! ERSTBEZUG!

Diese hochwertige Neubauwohnung bietet alles, was das Herz begehrt: ca. 69,81 m² Wohnfläche, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein edles Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC.

Das große Highlight ist die sonnige Terrasse mit herrlicher Abendsonne – perfekt zum Entspannen!

Ihr neues Zuhause liegt in einem modernen Wohnprojekt mit nur zwei Gebäuden. Ein Tiefgaragenparkplatz ist inklusive.
Die Wohnung punktet außerdem mit einem durchdachten Energiekonzept: die Kombination aus Erdwärme und Photovoltaik garantiert niedrige Betriebskosten.

Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld und sind fußläufig erreichbar.

Eckdaten:
- ca. 69,81 m² Wohnnutzfläche
- inkl. Tiefgaragenparkplatz
- große Terrasse mit Abendsonne
- Hauptwohnsitz
- Erdwärme / Photovoltaik
- Fußbodenheizung
- Fertigstellung: geplant November 2025

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.

Die Neubauwohnung mit einer Wnfl. von ca. 69,81 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und ist wie folgt eingeteilt:

- Eingangsbereich
- WC sep.
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die große Terrasse ( ca. 57,44 m²)
- 2 Schlafzimmer davon eines mit Zugang auf die Terrasse
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

- Kellerabteil
- Tiefgaragenparkplatz

Allgemeinräumlichkeiten:
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradraum

Die Wohnanlage befindet sich in schöner, zentraler Lage im Ortszentrum von Zell am See. Der Zeller See, die Talstation des City-Express sowie das Freizeitzentrum sind fußläufig erreichbar.

Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, befinden sich im nahen Umfeld.
Auch die Fußgängerzone mit Restaurants, Cafés, Bars, Geschäften, Banken usw. erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten!

Postbus und Bahn sind zu Fuß in ca. zehn Minuten erreichbar.

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellamsee-kaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.tauernspakaprun.com