Einfamilienhaus kaufen in Schwenningen (Baden), 500 m² Grundstück, 107 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2943886

Dieses Einfamilienhaus verbindet zeitlose Eleganz mit einem durchdachten Raumkonzept - ideal für Familien, die modernes Design und praktischen Wohnkomfort schätzen. Die klare Architektur wird durch eine stilvolle, zweifarbige Fassadengestaltung betont, die dem Haus einen besonderen Charakter verleiht und es schon auf den ersten Blick zu einem echten Hingucker macht.

Im Inneren setzt sich der moderne Stil nahtlos fort: Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre - mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC sind clever abgetrennt und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Über die helle Diele mit Platz für Garderobe führt eine elegante Treppe ins Dachgeschoss, wo der vorhandene Raum optimal genutzt wurde: Zwei helle Kinderzimmer, ein gemütliches Elternschlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC bieten ausreichend Rückzugsorte für jedes Familienmitglied.

Mit rund 107 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das durch Gemütlichkeit, Funktionalität und stilvolles Design überzeugt - ein Ort, an dem sich die ganze Familie rundum wohlfühlt.

Dieses Haus können wir für Sie in den unten stehenden Ausbaustufen anbieten.

Der genannte Preis ist EINZUGSFERTIG.

Das bedeutet, durch eine niedrigere Ausbaustufe können Sie durch Eigenleistung noch einiges an Geld sparen!
(bis zu 45.000,- EUR)

Im oben benannten Preis sind folgende Leistungen enthalten:

TECHNIKFERTIG (details gemäß OKAL Baubeschreibung):
- Genehmigungsplanung
- Gesetzliche Bauleitung / Bauleitung
- Bodengutachten
- Bodenplatte aus massivem Stahlbeton, inkl. Abdichtung gegen Bodenfeuchte
- Sockeldämmung inkl. Grundputz
- OKAL Haus
- alle Außenwände verputzt, gedämt & Beplankt
- Putzausführung erfolgt mit einfachen weißen Farbanstrich mit boiziden Wirkstoffen.
- Untermörtelung der Fuge zur Bodenplatte / Kellerdeck)
- Vierfach Beplankte & gedämmte Innenwände
- Geschossdecke zwischen Erd- und Obergeschoss mit Dämmung und Beplankung
- Dacheindeckung inkl. Fachgerechter Dämmung
- Holzwangentreppe inkl. Versiegelung
- Elektroinstallation inkl. Zählerschrank und Montage
- Estrich inkl. Montage
- Sanitärgrundinstallation inkl. Montage
- komplette Heizungsanlage inkl. Montage und Inbetriebnahme
- umfangreiches Versicherungspaket, im ersten Jahr kostenlos
- Effizienzhaus 55

MALERVORBEREITET (details gemäß OKAL Baubeschreibung):
- Spachteln sämtlicher Gipsflächen
- Innenfensterbänke inkl. Montage
- Innentüren inkl. Türzargen inkl. Montage
- Boden- und Wandfliesen in Bad, DU-WC und WC
- Sanitäre Einrichtung mit Objekten und Amaturen

EINZUGSFERTIG (details gemäß OKAL Baubeschreibung):
- Maler- und Tapezierarbeiten
- Bodenbeläge in allen Räumen
- Endreinigung vor Hausübergabe
- individuelle Nachhaltigkeitszertifizierung der DGNB



Bereits enthaltene SONDERAUSSTATTUNG (details gemäß OKAL Baubeschreibung):
- individuelle Innenraumplanung nach statischen Vorgaben
- Batteriespeicher inkl. Solarmodule inkl. Montage und Inbetriebnahme (brutto)
- Fußbodenheizung im Bad (elektrisch)
- Kühlfunktion zur Proxon "Frischluftwärmetechnik"
- Vermessungsleistung
- Bodenplatte inkl. 20% Rabatt



Weitere mögliche SONDERAUSSTATTUNG (details gemäß OKAL Baubeschreibung):
- Keller (ab 75.000,- EUR Mehrpreis)

Ihr Traumhaus wartet - wir bauen es für Sie!

Sie haben bereits ein Grundstück? Dann realisieren wir gerne dieses attraktive Aktionshaus für Sie - schnell, zuverlässig und ganz nach Ihren Wünschen.

Noch auf der Suche nach dem passenden Bauplatz? Kein Problem! Dank unseres starken Netzwerks unterstützen wir Sie auch gerne bei der Grundstückssuche - damit Ihr Traum vom Eigenheim bald Wirklichkeit wird.

Bitte beachten Sie: Der Kaufpreis für das Grundstück ist im Angebot nicht enthalten und wird separat berechnet.

Unsere Leistungen für Sie:

- Kostenlose und bedarfsorientierte Hausberatung (über 100 verschiedene Haustypen)

- Umfassende, transparente und faire Kostenermittlung

- Planung auf Ihrem bereits existierenden Grundstück

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- Baufinanzierung (über einen externen Baufinanzierer)

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- Sicherheit eines Großunternehmens mit Top Qualität

- Ohne Vorauszahlungen, Bezahlung erst nach Abnahme

- 15 Monate Festpreisgarantie