Etagenwohnung kaufen in Lorch, mit Stellplatz, 96 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2944085

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese Wohnung verbindet modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein behagliches Wohngefühl.
Sie befindet sich in einem zeitgemäßen Mehrfamilienhaus in Lorch-Waldhausen und empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich von beeindruckenden 44 Quadratmetern.
Die edle, weiß matt lackierte Nolte-Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet den perfekten Rahmen, um gemeinsam zu kochen, Gäste zu bewirten oder den Alltag stilvoll zu genießen.

Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster und eine große Hebeschiebetür öffnen den Blick ins Grüne und lassen Sonnenstrahlen bis tief in den Raum fallen. Der angrenzende Balkon ist ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Sommerabende.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie ein stilvoll gestaltetes Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Edles Echtholzparkett, eine Fußbodenheizung mit effizienter Wärmepumpe und die barrierearme Ausführung schaffen ein Wohnambiente auf hohem Niveau.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Waschraum, zwei sichere Fahrradstellplätze in einem abgeschlossenen Raum und einen Carport-Stellplatz mit Möglichkeit zum Anschluss einer Wallbox.

Hier ziehen Sie nicht einfach um ... Sie kommen an!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Glasfaseranschluss
* Einbauküche in Mattlack von Nolte mit Keramikarbeitsfläche und
hochwertigen Einbaugeräten, Keramik-Spüle von Villeroy & Boch
* Wärmepumpe Energiewert-Klasse A+
* Fußbodenheizung
* Aufzug
* große Hebe-Schiebetür zum Balkon mit Raffstore, alle anderen
Fenster mit elektrischen Rollläden
* Carport sowie zwei Fahrradstellplätze im abgeschlossenen
Fahrradraum
* Hausmeisterservice
* elektrische Markise über den gesamten Balkon mit Fernbedienung
* Echtholzparkett in Eiche natur geölt in allen Räumen,
Tageslichtbad und Gäste-WC gefliest
* Sprechanlage mit Kamera
* Tageslichtbad mit hochwertigen Bad-Armaturen, Doppel-
waschbecken, Badewanne, bodengleiche Dusche mit Glastüre
und Regendusche, Handtuchheizkörper

Die Wohnung liegt in einem charmanten, ruhigen Ortsteil von Lorch im malerischen Remstal (Baden-Württemberg). Das direkte Umfeld wird geprägt von kleinen Ein- und Mehrfamilienhäusern, idyllischen Gärten und einem überschaubaren, nachbarschaftlichen Gefüge ein Ort, an dem Kinder noch unbeschwert auf der Straße spielen können.

Unmittelbar angrenzend eröffnet sich ein Netz beschaulicher Spazierwege entlang von Feldern, Wiesen und Wäldern, perfekt für entspannte Erkundungen in der Natur.
In fußläufiger Nähe gibt es den "Remsmittelpunkt": Ein markanter Rastplatz am Fluss mit Wasserspiel für Kinder, ideal für erholsame Ausflüge zu jeder Jahreszeit.

Trotz der ruhigen Lage ist die Grundinfrastruktur gut, ein Kindergarten und die örtliche Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar, der Schulbus für weiterführende Schulen hält in unmittelbarer Nähe. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Bäcker, Metzger, Dorfladen sowie Bank und Postagentur liegen in direkter Umgebung.

Besonders praktisch ist die schnelle Anbindung an die B29, über die man in wenigen Minuten sowohl in Richtung Schwäbisch Gmünd als auch in Richtung Stuttgart gelangt.
Der Bahnhof Lorch-Waldhausen ist zu Fuß auch nur einen Katzensprung entfernt.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 17,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Zentralheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2019
Die Nutzung durch die Eigentümerin bis April 2026 sichert Ihnen einen gepflegten und einwandfreien Zustand beim Einzug.