Erdgeschosswohnung kaufen in Waldshut-Tiengen, mit Garage, 56 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2945428

Miete kassieren oder selbst einziehen? Sie haben die Wahl!
Diese, im Jahr 2023 vollständig renovierte, 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 56 qm befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Tiengen. Sie bietet Bewohnern jeden Alters alles, was man von modernem und zukunftsorientiertem Wohnkomfort erwartet.
Das einladend helle Wohnzimmer ist Mittelpunkt dieser Wohnung. Von dort aus gelangen Sie direkt auf Ihre Terrasse, die in den Garten übergeht. Hier ist der ideal Ort, um es sich nach einem langen Tag gemütlich zu machen. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster, WC, Waschbecken und Dusche dürfen selbstverständlich nicht fehlen und sind ebenso vorzufinden. Jeder Raum ist vom Flur aus zugänglich. Die Küche ist offen und modern eingerichtet. Über diese haben Sie Zutritt auf den zweiten Freisitz hinter dem Haus, der eine unverbaubare Sicht auf ein Naturschutzgebiet bietet und Ruhe und Entspannung verspricht. Ihre Haustiere werden sich hier sicherlich genauso wohl fühlen, wie Sie selbst.
Damit Sie es bequem haben und anstatt Gartenarbeit oder Reinigung lieber Ihre Freizeit genießen können, kümmert sich ein Hausmeister um diese Angelegenheiten.
Ihr Fahrzeug parken Sie in der Tiefgarage und fahren komfortabel per Aufzug zu Ihrer Wohnung.
Für Ihre Gäste stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung.
Ein privater Keller sowie ein Waschraum im Untergeschoss runden dieses kleine Schmuckstück perfekt ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* schwellenarm
* Aufzug
* ein Tiefgaragen-Stellplatz (im Preis inbegriffen)
* zwei Terrassen/Freisitze
* Einbauküche
* Fußbodenheizung
* Gemeinschaftliche Gartennutzung
* 10 bis 12 gemeinschaftlich nutzbare Außenparkplätze für Besucher

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen und begehrten Lage in einem Wohngebiet in Tiengen.
Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.
Für Naturfreunde bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege sowie Erholung an der nahegelegenen Wutach, die zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 139,54 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1994
* Hausmeisterservice
* unverbaubare Sicht hinter dem Haus
* Die Wohnung ist derzeit noch für mtl. 755 Euro zzgl. NK vermietet.
* Das Hausgeld inkl. Hausmeister-Service beträgt mtl. ca. 185 Euro.