Etagenwohnung kaufen in Lauchringen, mit Garage, 97 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2946784

Diese schicke 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Oberlauchringen und bietet vom überdachten Balkon aus einen unverbaubaren Weitblick!

Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das 1972 in Massivbauweise erstellt wurde und punktet vor allem mit dem äußerst gepflegten und sanierten Zustand.

Im Detail bedeutet das:

* Tausch aller Fenster, teils mit Insektenschutzgitter
* saniertes Badezimmer und Gäste-WC (inkl. Erneuerung aller Wasserleitungen)
* teilweise neue Böden (Vinyl in Flur und Küche)
* Erneuerung aller Zimmertüren
* Einbau einer brandneuen Küche (2024) mit Bora-Induktionskochfeld

Kurzum: Hier können Sie direkt einziehen.

Zum Komplettpaket gehört selbstverständlich die Einzelgarage mit elektrischem Tor.
Des Weiteren befinden sich am Haus Stellplätze für alle Hausbewohner.
Ein Kellerraum darf natürlich auch nicht fehlen, genau so wie eine große Waschküche und ein Trockenraum im Untergeschoss.

Die Erneuerung der Haustür sowie aller Wohnungstüren ist bereits beschlossen, die Finanzierung erfolgt aus den Rücklagen.

Wir haben für diese Wohnung einen virtuellen Rundgang gefertigt, diesen stellen wir Ihnen gern zur Verfügung!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* neue Küche mit Elektrogeräten
* Vinyl- und Parkettböden
* sanierte Sanitärbereiche
* Kunststofffenster mit Insektenschutzgitter
* überdachter Balkon mit Markise
* neue Wohnungs- und Haustür in Planung
* Gäste-WC

Lauchringen - aufstrebende Gemeinde am Hochrhein. Wer hier lebt, möchte nicht mehr woanders wohnen.
In Lauchringen finden Sie alles für den täglichen Bedarf, ebenso Ärzte und Therapeuten. Verschiedene Kindergärten sowie eine Grund- und eine Werkrealschule sorgen für eine gute Betreuung Ihrer Kinder.

Entfernung Bushaltestelle: ca. 730 m
Entfernung zum Bahnhof West: ca. 700 m
Entfernung zur Kreisstadt Waldshut-Tiengen: ca. 15 Minuten mit dem Auto
Entfernung nach Zürich: ca. 50 Minuten mit dem Auto
Entfernung nach Basel: ca. 1 Stunde mit dem Auto/der Bahn

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 112,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1972
In unmittelbarer Nähe zum Haus befinden sich diverse öffentliche Parkplätze.

monatliches Hausgeld:
Wohnung: 370 Euro
Garage: 20 Euro