Einfamilienhaus kaufen in Dietersheim, mit Garage, 979 m² Grundstück, 104 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2946788

Willkommen in Dietersheim - wo sich Ruhe, Natur und Potenzial zu einem schönen Angebot verbinden.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet eine wunderbare Grundlage für alle, die ihr Zuhause individuell gestalten und wachsen lassen möchten.

Das Haus liegt in leichter Hanglage, was nicht nur für eine tolle Aussicht sorgt, sondern auch dem Garten eine außergewöhnliche Tiefe und Struktur verleiht. Das Grundstück befindet sich zwischen zwei sehr ruhigen Anwohnerstraßen und ist dadurch von beiden Seiten zugänglich - ein großer Vorteil für die Nutzung und Gestaltung. Der Blick in die Weite lässt den Alltag sofort ein Stück in den Hintergrund treten.

Im Inneren erwarten Sie fünf Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, ob für Familie, Gäste, Hobbys oder Homeoffice. Das Herzstück ist der Wintergarten mit Süd-West-Ausrichtung. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und gemütliche Abende mit einem Panorama, das einfach nur gut tut. An warmen Tagen lädt der eigene Pool mit Gegenstromanlage zur Erfrischung ein, ein echtes Highlight, das Sie nicht missen möchten.

Hier ist Platz zum Ankommen, Gestalten und Verwirklichen. Wer bereit ist, ein wenig zu investieren, in Zeit, Ideen und Herzblut, der wird mit einem ganz besonderen Zuhause belohnt.

Am Besten, Sie machen sich selbst ein Bild vor Ort - denn was Worte nur andeuten können, spüren Sie beim ersten Besuch ganz deutlich.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Grundstück ca. 979 qm
* Wohnfläche ca. 104 qm
* Garagen drei
* Carport
* 20 m tiefer Brunnen im Garten
* Pool über Solarpanel beheizbar, mit Gegenstromanlage
* Werkstatt über der Garage
* mehrere Nebengebäude
* großer Wintergarten
* Holzherd mit Pufferspeicher in der Küche
* Einbauküche im Preis inkl.

Dietersheim ist eine mittelfränkische Gemeinde im Landkreis Neustadt an der Aisch, Bad Windsheim. Umgeben von malerischer Natur und sanften Hügeln liegt der Ort eingebettet in eine idyllische Landschaft, ein echter Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.

Mit rund 2.000 Einwohnern bietet Dietersheim die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Anbindung. Hier genießt man das ruhige, naturnahe Wohnen, ganz ohne Hektik, aber mit allem, was man zum täglichen Leben braucht: Supermarkt, Bäcker, Kindergarten, Grundschule sowie ein reges Vereinsleben sorgen für eine lebendige Dorfgemeinschaft.

Neustadt an der Aisch, die nächstgelegene Stadt, ist in nur ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Hier finden sich weiterführende Schulen, ärztliche Versorgung, ein Krankenhaus, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote. Für Pendler ist auch der Bahnhof in Neustadt attraktiv, mit Anschluss an den Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN).

Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zum Innehalten ein. Wer Natur, Ruhe und zugleich ein intaktes soziales Umfeld schätzt, wird Dietersheim lieben.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 436,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1962
3 x Garage, 1 x Carport
Das Haus ist renovierungsbedürftig. Aber genau darin liegt die große Chance: Wer sich nicht vor handwerklicher Arbeit scheut oder einfach Freude daran hat, Räume mit Persönlichkeit zu füllen, findet hier ein Zuhause mit viel Entwicklungspotenzial. Stück für Stück kann aus diesem Haus etwas ganz Eigenes entstehen, ein Rückzugsort, der zu Ihnen und Ihrer Lebensweise passt.