Etagenwohnung kaufen in Dachau, mit Garage, 73 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2946790

Diese attraktive 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer gefragten Wohnlage in Dachau. Sie liegt im dritten Obergeschoss, besticht durch einen idealen Grundriss und bietet eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.

Nach dem Eintreten empfängt Sie eine einladende Diele mit einem praktischen Einbauschrank. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die abgeschlossene Wohnküche als auch in das gegenüberliegende freundliche Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Sonnenbalkon, sodass ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.
Im Anschluss führt der Flur in einen separaten, privat gelegenen Wohnbereich. Dieser umfasst das großzügige Schlafzimmer, ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer sowie ein Tageslicht-Bad mit Waschmaschinenanschluss und ein separates Tageslicht-WC. So entsteht eine harmonische Verbindung aus gemeinschaftlichen und privaten Räumen, die einen besonders komfortablen und durchdachten Lebensraum schaffen.

Ein großes Kellerabteil mit Licht und Strom rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.

Optional kann eine Einzelgarage mit Licht und Strom im Hof für 25.000 Euro erworben werden, die bequemes und geschütztes Parken ermöglicht.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Wohnung liegt relativ zentral in Dachau und bietet Ihnen eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt. Sie haben Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Busse, S-Bahn) und erreichen München in etwa 20 bis 30 Minuten.

Dachau bietet eine gute Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe. Wenn Sie einen Ort suchen, der nicht ganz so hektisch ist wie München, aber dennoch nah genug, um die Vorteile der Großstadt zu genießen, könnte Dachau perfekt für Sie sein.

Der Ernst-Reuter-Platz bietet alles, was man im Alltag braucht, und ist fußläufig erreichbar. Auch in der Umgebung finden Sie alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis zu kleinen Geschäften. Auch Ärzte, Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind gut erreichbar.

Das Stadtzentrum von Dachau mit seiner netten Fußgängerzone, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Entspannen ein.

Dachau ist für seine grüne Umgebung mit vielen Wander- und Radwegen bekannt. Wenn Sie gerne draußen sind, können Sie den Dachauer Stadtwald oder das nahegelegene Moosbachtal nutzen. Auch der Dachauer Schlosspark und das Dachauer Volksfest sind beliebte Orte für Freizeitaktivitäten.

Die Wohnung liegt in einem Wohnviertel mit einer Mischung aus alten und modernen Gebäuden. Das bedeutet, Sie können eine gute Lebensqualität genießen und gleichzeitig in einer Gegend wohnen, die nicht zu stark touristisch geprägt ist.

Dachau ist eine ruhige und sichere Stadt mit einer hohen Lebensqualität. Die Nachbarschaft wird als freundlich und ruhig beschrieben.

Für Familien gibt es viele Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Schulen) und Freizeitangebote. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu Münchens Freizeitmöglichkeiten und Arbeitsplätzen.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 129,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1968
Die Wohnung wurde befristet vermietet und kann ab 1. Oktober 2025 selbst bezogen werden.

Wenn Sie ein eher ruhiges, aber gut angebundenes Umfeld schätzen und in der Nähe von München leben möchten, finden Sie in Dachau eine gute Mischung aus beidem. Hinzu kommen die hohe Lebensqualität und die Möglichkeit, von Natur und Freizeitmöglichkeiten zu profitieren.