Etagenwohnung kaufen in Dachau, mit Garage, 73 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2946790

Diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 in einer begehrten Lage in Dachau. Die Wohnung in der dritten Etage überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Beim Betreten empfängt Sie eine charmante Diele mit Einbauschrank. Von hier aus gelangen Sie in die abgeschlossene, geräumige Küche, in das Wohnzimmer mit vorgelagertem Südbalkon. Die Diele geht in einen separaten Flur über. Von dort aus gelangen Sie in die weiteren Räume sowie in das Tageslichtbad und das Tageslicht-WC.

Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die relativ große Küche bietet auch Platz für eine Frühstücksbar.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Das separate WC mit Tageslicht sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil.

Eine Einzelgarage im Hof, die bequemes Parken garantiert, kann für 25.000,00 Euro zusätzlich erworben werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Wohnung liegt relativ zentral in Dachau und bietet Ihnen eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt. Sie haben Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Busse, S-Bahn) und erreichen München in etwa 20 bis 30 Minuten.

Dachau bietet eine gute Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe. Wenn Sie einen Ort suchen, der nicht ganz so hektisch ist wie München, aber dennoch nah genug, um die Vorteile der Großstadt zu genießen, könnte Dachau perfekt für Sie sein.

Der Ernst-Reuter-Platz bietet alles, was man im Alltag braucht, und ist fußläufig erreichbar. Auch in der Umgebung finden Sie alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis zu kleinen Geschäften. Auch Ärzte, Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind gut erreichbar.

Das Stadtzentrum von Dachau mit seiner netten Fußgängerzone, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Entspannen ein.

Dachau ist für seine grüne Umgebung mit vielen Wander- und Radwegen bekannt. Wenn Sie gerne draußen sind, können Sie den Dachauer Stadtwald oder das nahegelegene Moosbachtal nutzen. Auch der Dachauer Schlosspark und das Dachauer Volksfest sind beliebte Orte für Freizeitaktivitäten.

Die Wohnung liegt in einem Wohnviertel mit einer Mischung aus alten und modernen Gebäuden. Das bedeutet, Sie können eine gute Lebensqualität genießen und gleichzeitig in einer Gegend wohnen, die nicht zu stark touristisch geprägt ist.

Dachau ist eine ruhige und sichere Stadt mit einer hohen Lebensqualität. Die Nachbarschaft wird als freundlich und ruhig beschrieben.

Für Familien gibt es viele Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Schulen) und Freizeitangebote. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu Münchens Freizeitmöglichkeiten und Arbeitsplätzen.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 129,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1968
Die Wohnung wurde befristet vermietet und kann ab 1. Oktober 2025 selbst bezogen werden.

Wenn Sie ein eher ruhiges, aber gut angebundenes Umfeld schätzen und in der Nähe von München leben möchten, finden Sie in Dachau eine gute Mischung aus beidem. Hinzu kommen die hohe Lebensqualität und die Möglichkeit, von Natur und Freizeitmöglichkeiten zu profitieren.