Saniertes Zweifamilienhaus in Kemmlitz zu verkaufen
- Kaufpreis:259.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:1.220 m²
- Wohnfläche:221 m²
- Zimmer:11
Bild 1 von 19Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 2961726
Anbieter-ID: 451208
Standort
Adresse der Immobilie
04769 Sornzig-Ablaß (Grauschwitz)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:259.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):221 m²
- Grundstücksfläche (m²):1.220 m²
- Anzahl der Zimmer:11
- Anzahl der Schlafzimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:4
- Baujahr:1905
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):269.55 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1905
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Carport
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Ein mit sehr viel Geschick und Kreativität saniertes Zweifamilienhaus steht in Kemmlitz zum Verkauf. Zwei separate Eingänge bieten die Möglichkeiten sowohl zur abgeschlossenen Nutzung mit Einliegerwohnung als auch für die gesamte Bewirtschaftung als ein großes Wohnhaus. Die gut 221 qm Wohnfläche unterteilen sich im Erdgeschoss auf mehrere Wohnräume, Esszimmer, Küchen, zwei Badezimmer und Hauswirtschaftsräume. Im Obergeschoss, ebenfalls getrennt über Holztreppen begehbar, befinden sich Wohnzimmer, Schlaf- und Gästezimmer, Büro, Kammer und Gäste-WC.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Das um 1905 errichtete Gebäude wurde von den Eigentümern umfangreich saniert und modernisiert. So wurden Fenster und Elektroinstallation (2007), die Bäder (2012/2016) und Verschleißteile der Heizung (2023) modernisiert und der Balkon am Südgiebel erneuert (2012). 2016 erfolgte die Komplettsanierung der Fußbodenheizung. Das große Wohnzimmer im Obergeschoss ist mit einer Heimkinoanlage und großer Beamerleinwand ausgestattet. Die große Einbauküche bietet viel Platz durch das sich anschließende Esszimmer. Von der Küche im Erdgeschoss gibt es einen unmittelbaren Ausgang zur Terrasse. Hier schließt sich das Gartengelände mit Koi-Teich, Pool und Grillplatz an. Westlich des Hauses befinden sich der Carport für vier PKWs sowie weitere PKW-Stellplätze. Das Wohnhaus kann auch als Einfamilienhaus mit einer separaten Einliegerwohnung genutzt werden. Die getrennten Zähler für Strom und Wasser sind bereits installiert.
Lagebeschreibung
Der Ortsteil Kemmlitz der Gemeinde Mügeln befindet sich in Nordsachsen und wird durch den ÖPNV angefahren. Bis Mügeln sind es ca. 4 km. Hier befinden sich gute Möglichkeiten zum Einkauf der Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und Tankstelle. Bis zur ASS Leisnig der Bundesautobahn A 14 sind es gut 5 km. Die ASS Leipzig-Ost von Leipzig wird nach knapp 50 km erreicht, die Landeshauptstadt Dresden nach gut 70 km. Die westlich gelegene Ortschaft Mutzschen erreicht man nach ca. 10 km, die südlich gelegene Ortschaft Leisnig nach ca. 14 km. Bis Oschatz sind es ca. 15 km. Hier befinden sich ein Gymnasium und die S-Bahn- bzw. Regionalbahn-Haltepunkte der Bahnverbindung Leipzig/Dresden. Südlich des Wermsdorfer Forst gelegen bietet die Region Sornzig-Ablaß vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 269,55 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1905
4 x Carport, 2 x Stellplatz außen
Ein Glasfaser-Anschluss ist verlegt, jedoch noch nicht aktiv. Die Brauchwasserentsorgung erfolgt über die zentrale Kanalisation.
Endenergiebedarf: 269,55 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1905
4 x Carport, 2 x Stellplatz außen
Ein Glasfaser-Anschluss ist verlegt, jedoch noch nicht aktiv. Die Brauchwasserentsorgung erfolgt über die zentrale Kanalisation.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Leipzig
AnschriftEhrensteinstraße 33
04105 Leipzig
04105 Leipzig
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreiben