Etagenwohnung kaufen in Landau in der Pfalz, 109 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2967383

Gut aufgeteilte Wohnung nähe Zentrum von Landau!
Käuferprovisionsfrei!
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Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG eines 3-Familienhauses nur 2 Km von Zentrum der Universitätsstadt Landau entfernt

Das Haus wurde 1960 gebaut. Am Haus und in der Wohnung wurden in regelmässigen Abständen Renovierungen durchgeführt. Die letzte Renovierung war vor 5 Jahren (Details siehe Eckdatenblatt in unserem ausführlichen Exposé)

Rund 109 m2 sind verteilt auf 4 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Tageslicht-Bad mit Badewanne, 1 Gäste-WC, 1 Abstellkammer, 1 Flur und 1 Balkon. Zudem ist jeder Wohnung ein Bereich des Gemeinschaftsgartens zugeteilt.

Aktuell ist die Wohnung an eine junge Familie vermietet (Mietvertrag vom 17.08.2020)

Durch die gute Aufteilung und die zentrale Lage ist die Wohnung auch für Kapitalanleger interessant!

Da alle Schlafzimmer fast die gleiche Größe haben, wäre auch eine Vermietung als Wohngemeinschaft denkbar, z.B. an Auszubildende oder Studenten. Die Universität Landau ist nur 900 m entfernt.

Die größere Wohnküche und das knapp 30 m2 große Wohnzimmer bieten ausreichend Platz für einen gemeinsamen Essbereich und ein gemütliches Beisammensein.

Bei schönem Wetter laden der Balkon mit Blick ins Grüne und der Gemeinschaftsgarten zum gemeinsamen Austausch oder einfach nur zum Erholen ein

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Im Gemeinschaftskeller sind zudem eine Waschküche und ein gemeinsamer Abstellraum vorhanden.

Für den PKW steht eine Garage zur Verfügung.

Hinweis:
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zum Schutz der Privatsphäre der Mieter haben wir keine Fotos der Wohnung veröffentlicht.

Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, senden Sie uns gern Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontakten. Gern senden wir Ihnen dann unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Danke für Ihr Verständnis!

info@wert4you.de
www.wert4you.de

Die von uns angebotene 4-Zimmer Wohnung befindet sich ca. 2 km vom Zentrum Landau entfernt.

Landau ist eine kreisfreie Stadt mit rund 48.000 Einwohnern im südlichen Rheinland-Pfalz und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar.

Landau ist auch bekannt für seine Universität, seit 2023 RTPU, Rheinland-Pfälzische Technische Universität Kaiserslautern-Landau mit rund 19.000 Studierenden und rund 160 Studiengängen

Auch zeichnet sich Landau durch vielfältige Freizeit- und kulturelle Angebote aus. Zahlreiche Parks, Freibäder, der Zoo und Museen laden zur Entspannung ein.

Kulturliebhaber finden zahlreiche Angebote in der imposanten Jugendstil-Festhalle.

Zudem kommen Liebhaber edler Tropfen hier auf Ihre Kosten! Landau ist mit 2.039 Hektar bestockter Rebfläche die größte Weinbaugemeinde in Rheinland-Pfalz. Daher finden das ganze Jahr über zahlreiche Feste rund um den Wein in den 8 Stadtteilen statt

Folgende Einrichtungen befinden sich in der Umgebung:

- Universität (RTPU) Landau, ca. 900 m
- Kindertagesstätte, ca. 650 m, Grundschule, ca. 1 km
- Realschule Plus, ca. 2 Km, Max-Slevogt-Gymnasium ca. 800 m
- Bushaltestelle, ca. 650 m
- Bahnhof, ca. 2,3 km
- Supermarkt (Edeka) ca. 400 m
- Apotheke ca. 2 km, Ärzte, ca. 2 km
- MVZ Südpfalz, ca. 3 Km
- Klinikum Landau, ca. 650 m
- Freizeitbad LA OLA, ca. 3 km

Angaben zum Energieausweis:
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Gültig bis 08.G11.2030 wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E, Baujahr Wärmeerzeuger: 2004, 2017, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 205,2 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse : G