Einfamilienhaus kaufen in Nordhorn, 638 m² Grundstück, 224 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 2967384

***Europa-Makler*** Renovierungsbedürftiges 1-2 Familienhaus mit Garage, gelegen in Nordhorn-/Oorde

Dieses geräumige 1-2 Familienhaus mit Garage und Teilkeller ist gelegen in einem ruhigen Wohngebiet von Nordhorn-/Oorde.
Die OG ist im Moment vermietet, aber die Mieterin hat eine andere Wohnung gefunden und zieht Ende September um.
Das Haus hat einen Teilkeller der einen nicht behobenen Wasserschaden hat.

Einteilung EG: eingangs Bereich mit Glastür, Flur, Küche inklusiv Einbauküche, geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, HWR, Gäste WC, Badezimmer.

Einteilung OG: Wohnzimmer mit Balkon, Küche, zwei Schlafzimmer.

Dachboden:
Der Dachboden ist sehr Groß und hat einen Heizkörper.

Besonderheiten:
Sehr gute Lage
Garage, 2 Holzschuppen
Das OG hat einen Balkon

Grundstück: 638 m2
Baujahr: 1976
Wohnfläche: ca.224 qm, verteilt in das EG mit 118 qm und das OG 94 qm.

Übergabe: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 3,57 % der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: 279.000,- EUR.

ENERGIEAUSWEIS:

Datum: 03.03.2025
Gültig bis: 02.03.2035
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Gebäudeart: freistehendes Einfamilienhaus
Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis:
Baujahr Heizung: 1999
Energiebedarf: 294,4 kWh/(m²-a)
Warmwasser: ja, in Energiebedarf aufgenommen

Für mehr Informationen schicken Sie uns gerne eine Anfrage.***Europa-Makler*** 05921-784430 oder 01577 535 15 19

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