Wohngrundstück kaufen in Rerik, 973 m² Grundstück - ImmoID: 2973984

Zum Verkauf steht ein großzügiges, attraktiv geschnittenes Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger Wohnlage von Rerik. Mit einer Grundstückstiefe von über 48 Metern und einer Straßenfront von rund 20 Metern bietet es ideale Voraussetzungen für die Sanierung des Bestandsgebäudes sowie zusätzliches Entwicklungspotenzial auf dem hinteren Grundstücksanteil.

Das Grundstück ist mit einer Doppelhaushälfte aus den 1930er-Jahren bebaut, deren Zustand nicht mehr dem heutigen Standard entspricht. Zwar wurden Heizung, Fenster und Badezimmer in den 1990er-Jahren modernisiert, dennoch besteht deutlicher Sanierungsbedarf – insbesondere im energetischen Bereich.

Ein besonderes Highlight: Vom Dachgeschoss eröffnet sich ein weiter Blick auf das Salzhaff – eine seltene Qualität in dieser Lage.

Zum Bestand gehören zudem ein Schuppen- und Garagenanbau sowie ein Doppel-Carport. Der Glasfaseranschluss liegt bereits an und macht das Grundstück auch infrastrukturell zukunftsfähig.

Potenzial in zweiter Reihe: Nach aktuellem Planungsstand und auf Grundlage des Bebauungsplans Nr. 19 der Stadt Ostseebad Rerik könnte auf dem hinteren Teil des Grundstücks eine zusätzliche Bebauung mit einem Einfamilienhaus in zweiter Reihe möglich sein. Dies bedarf noch einer konkreten baurechtlichen Prüfung im Einzelfall. Denkbar wäre dabei eine Teilung in ca. 555 m² für die Neubebauung hinten und ca. 418 m² mit dem Bestandsgebäude vorne. Ein Einzelverkauf beider Parzellen ist bei Interesse ebenfalls möglich.

Das städtebauliche Konzept sieht – auf Grundlage geordneter Nachverdichtung – Erweiterungsoptionen innerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen vor. Die Orientierung erfolgt an bestehenden Baugrenzen von 17,00 m (Hauptbaukörper) mit möglichen Erweiterungen bis maximal 19,00 m Tiefe, sofern die Grundstücksgrenzen dies zulassen.

Die Neubebauung soll sich in Maßstab und Gestaltung am ortsbildprägenden Charakter der Siedlung der 1930er-Jahre orientieren. Eine Nutzung als Zweit- oder Ferienwohnung ist gemäß Planungszielen nur eingeschränkt zulässig, mit klarem Vorrang für eine dauerhafte Wohnnutzung.

Die konkrete Bebauung ist im Einzelfall mit dem Bauamt des Amtes Neubukow-Salzhaff abzustimmen.

Grundstücksfläche: insgesamt ca. 973 m², Teilung möglich in zwei Parzellen:
– ca. 418 m² mit Bestandsgebäude (vordere Parzelle)
– ca. 555 m² für mögliche Bebauung in zweiter Reihe (hintere Parzelle)
– auch ein Einzelverkauf beider Teilflächen ist möglich

Grundstücksmaße: ca. 48 m Tiefe, ca. 20 m Straßenfront

Ausrichtung: sonnige Westlage

Bebauung: Doppelhaushälfte (Altbestand, Baujahr ca. 1938, unsaniert)

Modernisierungen (1990er-Jahre): Heizung, Fenster, Badezimmer

Zustand: sanierungsbedürftig, nicht mehr dem Stand der Technik entsprechend

Nebenflächen: Schuppen, Garagenanbau, Doppel-Carport

Erschließung: voll erschlossen

Glasfaseranschluss: vorhanden

Entwicklungspotenzial: Neubebauung in zweiter Reihe gemäß Bebauungsplan Nr. 19 möglich (Prüfung erforderlich)

Dieses attraktive Grundstück liegt in ruhiger, gewachsener Wohnlage im beliebten Ostseebad Rerik – eingebettet zwischen dem Salzhaff und der Ostsee. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern auf großzügigen Parzellen, gepflegten Gärten und einer entspannten Küstenatmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist die strandnahe Lage: Das idyllische Salzhaff ist nur ca. 600 Meter entfernt und lädt zu Wassersport, Spaziergängen und Radtouren ein. Auch der Ostseestrand ist in nur ca. 800 Metern fußläufig erreichbar – ein klarer Standortvorteil für alle, die das Leben am Wasser schätzen.

Rerik bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, ärztlicher Versorgung, Gastronomie sowie vielfältigen Freizeit- und Naturerlebnissen. Die Kombination aus naturnaher Erholung, maritimem Flair und Alltagstauglichkeit macht diesen Ort besonders attraktiv – sowohl für die private Wohnnutzung als auch für Ferienimmobilien.

Das Grundstück wird mit Altbestand im unsanierten Zustand angeboten. Eine umfassende Sanierung ist erforderlich und ermöglicht eine zeitgemäße Weiterentwicklung im Rahmen des städtebaulichen Konzepts und der vorgegebenen Baugrenzen.

Die Kombination aus Grundstücksgröße, Lagequalität, technischer Erschließung (inkl. Glasfaseranschluss) und sonniger Westausrichtung macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in Rerik – ideal für Käufer mit Weitblick, die Lage und Potenzial zu schätzen wissen.

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen, Objektunterlagen sowie zusätzliche Fotos zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass ein Zwischenverkauf bis zur notariellen Beurkundung jederzeit möglich ist.

Zum Schutz der Verkäufer und für eine effiziente Bearbeitung bitten wir ausschließlich um vollständig ausgefüllte und personalisierte Anfragen mit folgenden Angaben:

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Die beigefügten Grundrissdarstellungen dienen ausschließlich der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu oder technisch verbindlich.

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