Etagenwohnung kaufen in Rottweil, mit Garage, 62 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2978176

Diese ringsrum helle 3Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre und einem Balkon für Sonnenanbeter.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964. Modernisiert wurde die Wohnung im Jahr 2022 und bietet seitdem neuwertige Bodenbeläge in allen Räumen, moderne Türen, frisch verputzte Wände und ein neu eingebautes WC.

Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zum Verweilen im Grünen ein. Die Wohnung ist voraussichtlich bis September 2025 vermietet und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Einbauküche
* Holzfenster mit Doppelisolierverglasung & Jalousien
* Gasofen
* Keller
* Waschküche
* Garage

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Rottweil. Der S-Bahnhof ist in nur 3 Fahrminuten erreichbar. Bildungseinrichtungen aller Schulformen befinden sich direkt in der Stadt.

Das Sportheim ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar, das Römerbad sowie ein Fitnessstudio in ca. 7 Minuten mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Die Lage vereint Ruhe, gute Infrastruktur und kurze Wege zu
Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 142,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1964