Einfamilienhaus kaufen in Walkenried, 1.474 m² Grundstück, 160 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2980178

Ja, natürlich lesen Sie immer wieder und bei so vielen Immobilien: ....Immobilie in toller Lage!

Aber selten haben wir eine Immobilie in einer wirklich so tollen Lage, dass selbst wir sprachlos waren bei dem Fernblick vom großen Südbalkon in die unverbaubare Landschaft des Harzes. An einer Immobilie kann man fast alles verändern- umbauen, aber die Lage der Immobilie nicht und hier stimmt diese zu 100 %.

Aber kommen wir nun zum Haus direkt:

Im Jahr 1963 wurde dieses freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise in sonniger Lage auf dem schönen Käseberg in Wieda gebaut.

Das Grundstück ist romantisch angelegt und mit dem ein oder anderen Highlight versehen.

Über eine gepflasterte Hofeinfahrt gelangt man zu dem etwas nach hinten versetzten Wohnhaus. Direkt vorm Haus gibt es eine Garage und einen PKW Stellplatz.

Das gesamte Erdgeschoss ist ebenerdig und im Eingangsbereich nur mit einer kleinen Stufe im Eingang versehen.

Zuerst kommt man in eine grosszügige Diele mit der Garderobe und einem gemütlichen Sitzbreich.

Die gesamte Wohn- / Nutzfläche von ca 150 m² im Erdgeschoss verteilt sich auf die geräumige Diele, ein sep Gäste WC, ein Kinderzimmer mit Ankleidebereich und einem kleinen Gästezimmer oder Büro. Weiterhin gibt es ein grosses Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den grossen Eckbalkon (Südwestausrichtung) . Das geräumige Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Tageslichtfenster.

Ein Highlight ist das große sonnige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. In beiden Räumen wurde damals hochwertiger Parkettfussboden verlegt. Direkt vom Esszimmer gelangt man in den Wintergarten und dann auf den ca 21 m² grossen Balkon in Südausrichtung. Hier können Sie einen tollen freien Blick auf die Harzer Berge geniessen. Die Küche bietet viel Platz für Ihre kulinarischen Einfälle und auch von hier aus kommt man direkt auf den grossen sonnigen Balkon. Der Essbereich in der Küche für das morgentliche Frühstück hat natürlich auch den schönen Fernblick in den Harz.

Der Keller des Hauses ist von Innen über die Küche, sowie auch von Aussen zu begehen. Hier gibt es diverse Abstellräume, eine kleine Dusche, die Waschküche, sowie den Heizungsraum mit der Ölzentralheizung.

Ein Partyraum mit einer tollen Theke bietet die Gelegenheit für so manche Familienfeier.

Ein kleiner Teil des Kellers ist noch einmal sep von Aussen zu begehen. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer und ein kleines Duschbad.

Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und bietet viel Stauraum.

Das Grundstück wurde von den früheren Eigentümern liebevoll angelegt. In der Mitte befindet sich eine kleine Gartenteichanlage mit einer Brücke.

Ein Gartenhäuschen am Rande des Grundstückes mit überdachter Terrasse bietet zusätzlich Raum um gesellige Abende, vielleicht auch bei warmen Sommerregen, im Freien zu verbringen. Daneben befindet sich eine weitere gepflasterte Terrasse mit einem massiven gemauerten Grill.

Die Immobilie besticht durch seine großzügige Raumgestaltung und die Ausrichtung der Wohnräume, fast alle mit dem herrlichen Blick in die Weite des schönen Harzes.

Natürlich wollen wir nicht unerwähnt lassen, dass im Laufe der Jahre ein Modernisierungs- und Renovierungsstau entstanden ist. Dies gibt dem Käufer aber auch die Gelegenheit, seine eigenen Ansprüche und Ideen noch einzubringen.

Fenster Teakholz Thermopane, Ölzentralheizung mit Niedertemperaturkessel, Garage, großer Südbalkon und ein sep. Süd- Westbalkon, Parkettboden im Wohnzimmer, Wintergarten

Informationen zu Walkenried OT Wieda

WIEDA

Der Ort Wieda liegt im Südharz im Landkreis Göttingen am Harz in Niedersachsen. Wieda gehört seit dem 01.07.2018 zur Samtgemeinde Walkenried und liegt südlich von Braunlage im Südharz, entlang des Flusses Wieda in einem waldumschlossenen Tal. Im Ort befinden sich diverse Gaststätten, Tennishalle, Fußballplatz, etc. Es gibt hier im Ort einen Arzt für Allgemeinmedizin. Wieda gilt als ein beliebtes Feriendomnizil durch die Nähe der verschiedenen Ausflugsmöglichkeiten Braunlage, Bad Harzburg, Bad Sachsa mit dem großen Schwimmbad "Salztalparadies".

Näheres über den Ort Wieda und Umgebung finden Sie unter

www.wieda.de

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