Reihenmittelhaus kaufen in Lünen, mit Garage, 181,16 m² Grundstück, 129,87 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2980227

Dieses im Jahr 1983 erbaute Reihenmittelhaus, das im Rahmen einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) aufgeteilt ist, bietet Ihnen auf ca. 103 m² Wohnfläche und einem ca. 181 m² großen Grundstück eine solide Basis mit vielfältigem Gestaltungsspielraum. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Lüner Stadtteil Beckinghausen, der sich durch seine gewachsene Nachbarschaft und angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet.
 
Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier ein Objekt mit Potenzial auf seine neuen Eigentümer wartet: mit wenigen Handgriffen sind individuelle Wohnideen ganz nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen und das Haus erstrahlt wieder in einem frischen Glanz.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem kleinen Flur, von dem aus sich auf der linken Seite eine praktische Abstellkammer sowie ein Gäste-WC befinden. Der Flur öffnet sich zum offenen Wohnbereich, der dank eines großen, bodentiefen Schiebetürelements nicht nur mit Tageslicht durchflutet wird, sondern auch direkten Zugang zur vorderen Terrasse bietet – ein einladender Ort für sonnige Stunden oder entspannte Abende im Freien. Geradeaus gelangen Sie in den hellen, offen gestalteten Essbereich, der fließend mit dem Wohnraum verbunden ist und über einen direkten Ausgang zur hinteren, überdachten Terrasse mit Garten verfügt. Der Garten bietet viel Platz für Familien, Hobbygärtner oder einfach zur Erholung im Grünen. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die vor wenigen Jahren sanierte Küche, die durch ihre praktische Raumaufteilung überzeugt. Ein zusätzlicher Vorrats- bzw. Abstellraum sorgt für weiteren Stauraum im Alltag.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügige Tageslichtbad sowie eine weitere Abstellkammer vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage.

Dieses Reihenmittelhaus bietet eine solide Grundlage und viel Potenzial für individuelle Wohnträume. In ruhiger, familienfreundlicher Lage gelegen, eröffnet es mit zwei Terrassen, einem Garten, praktischen Abstellflächen als Kellerersatz und einem funktionalen Grundriss beste Voraussetzungen, um durch Renovierung ein Zuhause mit Charakter zu schaffen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten, die dieses Haus bietet.

Das Hausgeld für dieses charmante Reihenmittelhaus beträgt aktuell 163,-€.
 
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

+ Garten
+ 2 Terrassen
+ Garage mit elektrischem Tor
+ Neuwertige Gas-Heizung (ca. 2016)
+ Kunststofffenster mit zweifach-Verglasung
+ Hauptbadezimmer + Gäste-WC
+ Nicht unterkellert, dafür ausreichend Abstellräume
+ Separater Fahrrad-/Kinderwagenraum neben dem Haus
+ Gepflegte Küche
+ Moderner Grundriss

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Lüner Stadtteil Beckinghausen, einer bevorzugten Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern sowie viel Grün – ideal für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Für Freizeit und Erholung sorgen nahegelegene Parks, Felder und Spazierwege sowie der beliebte Seepark Lünen. Sportvereine, Spielplätze und andere Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar, ebenso die Anbindung an die B236 und A2, die eine schnelle Verbindung in Richtung Dortmund und ins Ruhrgebiet ermöglicht. Auch der Bahnhof Lünen ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhigwohnen im Grünen und städtischer Infrastruktur, was sie zu einem besonders lebenswerten Wohnumfeld macht.

Bitte achten Sie bei einer Außenbesichtigung aus Respekt den Nachbarn gegenüber auf Diskretion. Jegliche direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer oder dessen Nachbarn wird mit einem Ausschluss aus dem Interessentenkreis geahndet.

"Jeder Mensch bezahlt im Laufe seines Lebens eine Immobilie - entweder die seines Vermieters oder seine eigene."

IMMOBILIA Deutschland
Voßkuhle 37a, 44141 Dortmund
www.mein-immobilienmakler.de

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Die Erstellung eines Energieausweises wird vom Eigentümer beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung vorgelegt.