Erdgeschosswohnung kaufen in Bocholt, mit Stellplatz, 91 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2989680

Grenznahes Wohnen mit Komfort und Charme

Diese gepflegte, ca. 91 m² große Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus und überzeugt mit durchdachtem Grundriss, zwei Schlafzimmern und einer großzügigen Terrasse. Sie eignet sich ideal für kleine Familien, Paare oder Ruhesuchende, die die Nähe zur Natur und zur niederländischen Grenze schätzen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten – vom Bäcker bis zur Apotheke – sowie Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der charmante Ortskern von Dinxperlo liegt praktisch vor der Tür – ein echtes Plus für grenzüberschreitende Lebensqualität.

Dank der idealen Anbindung an die Autobahnen A3, A31 sowie die niederländische A12 ist diese Lage besonders attraktiv für Berufspendler, die Wert auf ein ruhiges Zuhause mit optimaler Erreichbarkeit legen.

Baujahr: 2004
Wohn-/Nutzfläche: ca. 91 m²
Grundstücksgröße: 1.050 m² (Miteigentumsanteil: 125,42/1.000)

Erdgeschoss
- Hauseingang mit Flur und Platz für eine Garderobe
- Technik-/Abstellraum
- Gäste-WC
- Zwei helle Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken
- Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich
- Moderne Einbauküche mit viel Tageslicht und Terrassenzugang

Kellergeschoss
- Separater Lagerraum im Nebengebäude
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum

Außenbereich
- Große Terrasse mit Blick ins Grüne
- Angelegter Garten mit Sträuchern und Blumen
- Eigener Stellplatz sowie Carports für die Bewohner im hinteren Grundstücksbereich
- Alle wichtigen Hausanschlüsse (Gas/Wasser) befinden sich ebenfalls rückseitig

Technik & Ausstattung
- Fliesen- und Laminatböden
- Holzfenster mit Zweifach-Isolierverglasung
- Gaszentralheizung (Baujahr 2004)

Hausgeld:
€ 84,-- pro Monat inkl. Verwalterkosten und Rücklagen

Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie!

Diese Wohnung bietet nicht nur viel Platz und eine ruhige Lage, sondern auch die Vorteile zweier Länder direkt vor der Haustür. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin – und entdecken Sie die besondere Wohnqualität dieser Immobilie persönlich!

Keine Angaben

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Zeichnungen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Die Benennungen der Räume/Zimmer beziehen sich auf die aktuelle Nutzung und ggf. nicht auf die baurechtlichen Genehmigungen. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Übersetzungen:
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Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor