Praxisfläche mieten, pachten in Singen (Hohentwiel), 120 m² Bürofläche - ImmoID: 2989754

Am ruhigen Ortsrand von 78224 Singen befindet sich diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit einer Fläche von ca. 120 m². Das Objekt wurde zuletzt als Tierarztpraxis betrieben, lässt sich jedoch flexibel und ohne größeren Umbauaufwand auch für andere gewerbliche Zwecke nutzen. Besonders attraktiv ist die vorhandene Infrastruktur, die insbesondere für medizinische, therapeutische oder ähnliche Dienstleistungen ideale Voraussetzungen schafft, ohne dabei andere Nutzungsmöglichkeiten auszuschließen.

Die Einheit umfasst insgesamt sechs Räume sowie einen separaten WC-Raum und bietet damit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung.

Zwei Küchenbereiche unterstützen den reibungslosen Praxis- oder Büroalltag. Zwei getrennte Eingänge ermöglichen zudem eine klare Trennung zwischen Kunden- und Personalzugang oder die Teilung in zwei verschiedenen Bereichen.
In vier der sechs Räume sind hochwertige, maßgefertigte Einbauschränke vorhanden, teilweise sogar mit integriertem Kühlschrank. Diese können bei Bedarf übernommen oder auf Wunsch entfernt werden – ganz nach individuellem Nutzungskonzept. Technisch überzeugt die Immobilie mit Anschlüssen für Druckluft, Sauerstoff und Lachgas in drei Räumen, Bodensteckdosen sowie Anschlüssen für Narkosegas. Zwei große Waschtische im Behandlungsraum ergänzen die medizinische Ausstattung.

Besonders erwähnenswert ist die neue, erst vor wenigen Wochen installierte Luftwärmepumpe. Sie sorgt gemeinsam mit der vorhandenen Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima und ermöglicht zugleich eine energieeffiziente Nutzung. Direkt vor dem Gebäude stehen acht kostenfreie Parkplätze zur Verfügung, was sowohl für Mitarbeitende als auch Kundschaft ein großer Vorteil ist.

Diese Immobilie verbindet funktionale Ausstattung, flexible Raumstruktur und eine attraktive Lage – eine ideale Grundlage für Ihren erfolgreichen Unternehmensstandort.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von 78224 Singen, in einem gemischt genutzten Gebiet mit überwiegend wohnwirtschaftlicher und gewerblicher Bebauung. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre mit guter Erreichbarkeit und ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Objekt – ein klarer Vorteil sowohl für Kunden als auch Mitarbeitende.

Trotz der ruhigen Randlage ist das Stadtzentrum von Singen in nur wenigen Minuten erreichbar. Sowohl die Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und Apotheken als auch die Anbindung an den ÖPNV und das überregionale Straßennetz (B33 / A81) sind hervorragend.

Die Mikrolage eignet sich ideal für gewerbliche Nutzungen, die auf eine ruhige, aber dennoch gut erreichbare Adresse angewiesen sind – ob Praxis, Büro, Coaching oder andere Dienstleistungen.