Haus kaufen in Münsterhausen, mit Stellplatz, 33.000 m² Grundstück, 285 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 2991253

Ein Ort, wie man ihn heute kaum noch findet: Umgeben von sattem Grün, Vogelgezwitscher und
Weite liegt dieser unvergleichliche Aussiedlerhof auf ca. 3,3 Hektar Land - ein echtes Refugium für
Menschen, die Ruhe, Natur und Freiheit suchen.
Im Jahr 2000 entstand hier ein liebevoll geplanter Bungalow, der den Herzschlag des Hofes bildet.
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Speisekammer lädt ein zum Ankommen, Genießen
und Zusammensein. Große Fenster und der Zugang zur Süd/West-Terrasse mit Wintergarten holen
Licht und Landschaft ins Haus. Von hier aus schweift der Blick über Wiesen, Wälder - und über den
idyllischen Naturteich, der vom Grundwasser gespeist wird. Ein Schlafzimmer, Büro, Tageslichtbad,
Technikraum sowie ein separater Bereich mit zusätzlichem Raum und Duschbad runden das
Wohnkonzept ab.
Ein weiteres Gebäude beherbergt zwei liebevoll ausgebaute Ferienwohnungen (Baujahr ca. 2003) mit
ganz besonderem Charme - aktuell vermietet, die größere Einheit mit ca. 150 m² wird zum 31.10.2025
frei.
Der ehemalige Schweinestall (Baujahr 1967) wurde zu einem behaglichen Stall für Pferde und
andere Tiere umgebaut - mit einer Länge von ca. 40 m und ca. 9 m Breite ein wahres Raumwunder. Direkt
angebaut: Ein ehemaliges Getreidelager aus 1975, das heute als Mehrfamilienhaus mit
Ferienwohnungen dient.
Pferdeliebhaber finden ein weiteres Highlight neben der weitläufigen Koppel: Der 1976 errichtete, runde Jauchebehälter wurde zu einem Longierzirkel mit 10 Meter Durchmesser umfunktioniert - perfekt für artgerechtes Training. Die 2014 neu aufgebaute
Remise mit Maschinenunterstand bietet viel Platz für große Fahrzeuge und Geräte.
1977 wurde das gesamte Grundstück eingezäunt - ein geschütztes Paradies in völliger Alleinlage, in
dem Natur, Freiheit und Lebensqualität auf einzigartige Weise verschmelzen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten
* Wohnung 1:
- Bad mit Fenster
- Wohn-/Ess-/Schlafbereich
* Wohnung 2:
- 4 Zimmer
- Küche
- Bad mit Fenster
* Bungalow:
- 4 Zimmer
- Wohn-/Essbereich
- Bad mit Fenster und Badewanne
- Bad mit Dusche
- Wintergarten
Heizung: Kachelofen

Die ruhige Alleinlage garantiert Privatsphäre und gleichzeitig Erholung pur. Bis in den Ort Münsterhausen sind es mit dem Auto ca. 2 Minuten. Nach Thannhausen sind es mit dem Auto ca. 8 Minuten und nach Burgau ca. 19 Minuten.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 171,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Ofenheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 2000
4 x Stellplatz außen, 4 x Carport
* Leitungen für Heizkörper vorhanden für Gastherme
* PV-Anlage ca. 20 KW
* Energieverbrauchsausweis für Ferienwohnungen:
Wesentlicher Energieträger für Heizung und
Warmwasser: Holz-Strom Mix
Effiziensklasse: F, Energiebedarf: 184,3 kWh(m2a)
Gültig bis: 15.05.2035