Zweifamilienhaus kaufen in Offenburg, mit Garage, 1.120 m² Grundstück, 225 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 2993769

Nur noch selten findet man ein Haus mit einem derart großen Grundstück auf ebener Fläche. Das Zweifamilienhaus wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet. Zwei geräumige Wohnungen mit jeweils vier Zimmern, Balkon oder Terrasse sind vorhanden. Neben der Zentralheizung kann auch der Kachelofen in den jeweiligen Wohnungen mit Holz befeuert werden. Das Haus ist teilunterkellert, das Dach ist nicht ausgebaut, es gibt also genügend Stauraum. Drei separate Garagen und ein kleiner Schuppen bietet Komfort für Ihren Fuhrpark. Dazu kommt ein gepflasterter Hof, der Stellplätze bietet und ein enorm großer Garten, indem auch ein Neubau entstehen könnte.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Terrasse
* Balkon
* Kachelöfen
* Abstellraum
* Keller
* Speicher
* Einbauküche OG
* drei Garagen
* Garten u. Hof
* Schuppen

Das Haus befindet sich in Weier, eine dazugegliederte Gemeinde von Offenburg in Baden-Württemberg im Ortenaukreis mit etwa 1.650 Einwohnern. Die Ortsverwaltung sowie der Ortschaftsrat Weier haben gemeinsam einen Naherholungsweg für die Bevölkerung und Besucher angelegt. Zahlreiche Vereine bilden ein buntes Angebot an Freizeitgestaltung. Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule und eine Werkrealschule sind im Ort vorhanden. Ebenso zwei Gasthäuser, eine Bäckerei und einen Bioladen. Zur großen Kreisstadt Offenburg sind es ca 7 km, dort finden Sie alle Arten von Schulen, Ärzten, Klinikum sowie Fußgängerzone. Bis zur Autobahnanschlussstelle A 5 Karlsruhe-Basel sind es ca 8 km.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 341,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1964
3 x Garage, 3 x Stellplatz außen
Die Erdgeschoss-Wohnung ist seit 2022 vermietet, die Obergeschoss-Wohnung seit 2021. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen netto 18.000 Euro.

Das 1963 in massiver Bauweise erstellten Haus wurde 1972 mit einem Anbau erweitert.
Das Haus wurden bis 2020 von den Eigentümern bewohnt und stets gepflegt. Diese sind inzwischen verstorben. Im Anschluss wurden die Wohnungen von der Erbengemeinschaft vermietet.