Helle 3 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
- Kaufpreis:269.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Wohnfläche:83 m²
- Zimmer:3
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Immo-ID: 2996734
Anbieter-ID: 675010
Standort
Adresse der Immobilie
83301 Traunreut (Nunhausen, Oberbayern)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:269.000,00 EUR
- Hausgeld:280,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):83 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1985
- Objektzustand:Modernisiert
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):143.2 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1972
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Steinboden
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:01.11.2025
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese geschmackvoll modernisierte 3 Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie ihre attraktive Lage im Herzen von Traunreut. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Eigentümern und bietet dadurch ein angenehmes Wohnumfeld.
Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Zeitgemäße Materialien, eine harmonische Farbgestaltung und die großzügigen Fensterflächen schaffen ein modernes Wohnambiente mit lichtdurchfluteten Räumen.
Der gemütliche Balkon lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot ideal ab.
Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem fußläufig erreichbar. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Immobilie in attraktiver Lage legen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Zeitgemäße Materialien, eine harmonische Farbgestaltung und die großzügigen Fensterflächen schaffen ein modernes Wohnambiente mit lichtdurchfluteten Räumen.
Der gemütliche Balkon lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot ideal ab.
Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem fußläufig erreichbar. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Immobilie in attraktiver Lage legen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Südost-Balkon
* Bad mit Fenster
* Außenstellplatz
* Bidet
* Fenster mit Rollo
* Kellerabteil
* Kabel-TV
* Bad mit Fenster
* Außenstellplatz
* Bidet
* Fenster mit Rollo
* Kellerabteil
* Kabel-TV
Lagebeschreibung
Die Stadt Traunreut liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein ca. 10 Kilometer östlich des Chiemsees und ca. 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Sie ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Traunstein und zugleich eine Europastadt.
Mit ca. 21.000 Einwohnern ist Traunreut eine Einkaufs- und Industriestadt.
Die DR. JOHANNES HEIDENHAIN GmbH befindet sich als attraktiver Arbeitgeber direkt gegenüber.
Die zentrale Lage Traunreuts, gelegen im bayerischen Alpenvorland zwischen Chiemsee und Waginger See, bietet sich als Ausgangspunkt für Ausflüge zu den Seen, Bergen und Burgen sowie in das benachbarte Österreich geradezu an.
Mit ca. 21.000 Einwohnern ist Traunreut eine Einkaufs- und Industriestadt.
Die DR. JOHANNES HEIDENHAIN GmbH befindet sich als attraktiver Arbeitgeber direkt gegenüber.
Die zentrale Lage Traunreuts, gelegen im bayerischen Alpenvorland zwischen Chiemsee und Waginger See, bietet sich als Ausgangspunkt für Ausflüge zu den Seen, Bergen und Burgen sowie in das benachbarte Österreich geradezu an.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 143,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Endenergieverbrauch: 143,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Bad Reichenhall
AnschriftKaiserplatz 1
83435 Bad Reichenhall
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