Einfamilienhaus kaufen in Mainz, 144 m² Grundstück, 133 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3004070

Zweistöckiges Einfamilienhaus mit Anbau und einer Wohnfläche von 133 m², sowie einem zusätzlichen ein- bis dreistöckigen Nebengebäude (Garage, Lager) aus dem Jahr um 1720. Die Raumaufteilung umfasst: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad, ein Abstellraum, ein Hausanschlussraum, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Bad und 5 Zimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen einfachen Raum.

Raumhöhen teilweise zu niedrig (zum Beispiel im Obergeschoss mit Höhen von etwa 1,87 bis 1,96 Meter); Heizung erfolgt durch Elektro-Nachtspeicherheizung, Warmwasser wird über einen älteren zentralen Speicher (Stiebel Eltron) bereitgestellt. Das Gebäude ist insgesamt in einem einfachen, veralteten Zustand und weist erhebliche Mängel auf, darunter Feuchte- und Putzschäden im Sockelbereich aufgrund fehlender Unterkellerung, durchhängende Deckenbalken, Anzeichen von Holzbockbefall, Schäden am Dach, beträchtliche Feuchte- und Schimmelschäden im Bereich des Wellasbestdachs des Anbaus, Risse in den Wänden des Dachgeschosses sowie insgesamt veraltete Installationen. Umfangreiche Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen sind dringend erforderlich, wobei ein teilweiser Abriss als mögliche zukünftige Option nicht ausgeschlossen wird.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 189.000,00 EUR.

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