Haus kaufen in Heinsberg, 226 m² Grundstück, 98,21 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3007753

Inmitten einer idyllischen Umgebung entsteht der Wohnpark an der Ruhraue – ein moderner Seniorenwohnpark in Heinsberg-Unterbruch, der speziell auf die Bedürfnisse des altersgerechten Wohnens ausgerichtet ist.

Hier erwarten Sie 25 stilvolle Bungalows, die durch barrierearme Grundrisse, großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung überzeugen. Jeder Bungalow bietet nicht nur eine eigene Garage und einen praktischen Abstellraum, sondern auch einen liebevoll gestaltbaren Garten mit Terrasse – Ihr ganz persönlicher Rückzugsort im Grünen.

Genießen Sie den Komfort eines durchdachten, modernen Zuhauses, das Ihnen Sicherheit, Lebensqualität und ein Gefühl von Geborgenheit schenkt – heute, morgen und in den kommenden Jahren. Der Wohnpark an der Ruhraue verbindet modernes Wohnen mit einer naturnahen Umgebung und schafft damit einen Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Schon beim Betreten des Hauses öffnet sich ein freundlicher, einladender Flur, von dem aus Sie alle Räume bequem erreichen – funktional durchdacht und zugleich großzügig gestaltet. Das große Hauptschlafzimmer liegt ruhig und lichtdurchflutet und schafft einen privaten Rückzugsort, der Ihnen Tag für Tag Ruhe und Erholung bietet. Das zweite Zimmer lässt sich ganz nach Ihrem Lebensstil nutzen – als Büro, Hobbyraum, Gästezimmer oder auch als Kinderzimmer. Dieser Raum macht den Bungalow Typ XL so vielseitig – für Paare, kleine Familien oder alle, die Raum für sich selbst brauchen.

Das moderne Badezimmer überzeugt durch stilvolle Ausstattung, eine bodengleiche Dusche, WC und Waschtisch – ergänzt durch ein separates Gäste-WC, das besonders bei Besuch oder im Alltag für spürbaren Komfort sorgt. Ein praktischer Abstellraum hält das Zuhause auch im Hintergrund gut organisiert – ob für Haushaltsgeräte, Vorräte oder einfach alles, was nicht ständig sichtbar sein soll.

Im Zentrum des Hauses befindet sich das Herzstück des Wohnens: der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Helle Farben, große Fenster und ein offenes Raumkonzept sorgen für ein freundliches Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Hier ist Platz für gesellige Runden, gemütliche Abende oder einfach ruhige Momente für sich selbst. Über eine große Fenstertür gelangen Sie direkt auf die private Terrasse – der perfekte Ort, um die Natur zu genießen, in der Sonne zu lesen oder an warmen Abenden zu entspannen.

Zum Ausstattungsstandard gehört selbstverständlich auch eine eigene Garage, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern durch einen zusätzlichen Lagerraum direkt angrenzend auch praktischen Stauraum bietet – ob für Fahrräder, Werkzeuge oder Gartenzubehör.

Besonders attraktiv: Der Bungalow ist bereits einzugsbereit – Böden, Badezimmer und alle wichtigen Ausstattungen sind komplett fertiggestellt. Käufer haben zudem die Möglichkeit, bei Farben und Details mitzuentscheiden, um dem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen. Die einzige Investition, die noch selbst getätigt werden muss, ist die Einbauküche – so können Sie diese ganz nach Ihrem Geschmack gestalten.

Insgesamt entstehen im Wohnpark 16 Einheiten dieses Typs – eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein modernes, vielseitiges Zuhause mit durchdachtem Grundriss und hoher Lebensqualität suchen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, der Bungalow Typ XL überzeugt auf ganzer Linie.

Für weitere Informationen und ein unverbindliches Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Eine aussagekräftige Broschüre senden wir Ihnen auf Anfrage auch gerne in Papierform zu.

ERDGESCHOSS:
Flur, modernes Badezimmer mit WC; Waschtisch und bodengleicher Dusche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, offener Wohn und Essbereich, 2 Schlafzimmer, Garage, Abstellraum, Terrasse und Garten.

BESONDERHEITEN:
moderne Kunststofffenster mit drei-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Haustür aus Aluminium, Dachdämmung, Zimmertüren mit Melaminharzbeschichtung in der Farbe weiß-lack, Wärmepumpe, moderne Ausstattung im Badezimmer mit bodengleicher Dusche, eine individuelle Fließenauswahl von 5 Arten, zeitloses Laminat in den Schlafzimmern, elektronisches Garagentor mit Fernbedienung, Aussenbewässerung möglich über frostsichere Aussenzapfstelle.

Heinsberg-Unterbruch – einem Ort, der das Beste aus zwei Welten vereint: naturnahe Ruhe und zentrale Lebensqualität. Dieser idyllische Stadtteil im Westen von Heinsberg bietet die perfekte Kulisse für alle, die sich ein entspanntes Wohnumfeld wünschen, ohne auf eine gute Anbindung und eine funktionierende Infrastruktur verzichten zu wollen.

Schon beim ersten Besuch spürt man die besondere Atmosphäre, die Unterbruch auszeichnet: grüne Weite, freundliche Nachbarschaft, ländlicher Charme. Hier ist das Leben noch entschleunigt – inmitten von Wiesen, Feldern und den nahen Ruhrauen, die sich wunderbar für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach zum Durchatmen eignen. Ob allein, mit Partner oder Hund – in Unterbruch findet man immer ein ruhiges Fleckchen Natur, das zum Verweilen einlädt.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung. Im nahegelegenen Zentrum von Heinsberg – nur wenige Minuten entfernt – finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken und Cafés. Auch Kindergärten, Schulen und Sportvereine sind gut erreichbar und machen den Standort nicht nur für Paare und Senioren, sondern auch für kleine Familien attraktiv.

Ein besonderer Pluspunkt ist die verkehrsgünstige Lage. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen gelangen Sie zügig in die Städte der Region. Aachen, Mönchengladbach oder Düsseldorf sind bequem erreichbar – ideal für Pendler oder Kultur- und Shoppingfreunde. Ebenso schnell sind Sie in den benachbarten Niederlanden oder Belgien, die mit charmanten Städten wie Maastricht, Roermond oder Lüttich zu spontanen Ausflügen oder kulinarischen Entdeckungsreisen einladen.

So entsteht in Heinsberg-Unterbruch ein Lebensumfeld, das besonders ist: ruhig, grün und entschleunigt, dabei modern, gut angebunden und alltagstauglich. Hier wohnen Sie nicht einfach – Sie leben. Und zwar in einem Umfeld, das Freiraum bietet, aber dennoch nah dran ist an allem, was das Leben angenehm macht.

Heinsberg-Unterbruch – für Menschen, die Natur und Lebensqualität nicht als Gegensätze, sondern als perfekten Einklang verstehen.

Grenzenlos gut.
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