Haus kaufen in Langenburg, 216 m² Grundstück, 150 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 3007792

Zweifelsohne sind noch einige Anstrengungen nötig, um dieses solide Wohnhaus aus dem vierzehnten Jahrhundert auf den neusten Stand zu bringen ..., aber hier kann etwas Zauberhaftes entstehen ...

Überschaubares Grundstück, aber viel Platz im Haus, genügend Räumlichkeiten und sogar ein Gewölbekeller. Im Laufe der Jahre wurde stets modernisiert, dennoch zeigt das Objekt eine einfache Ausstattung und bedarf einer kompletten Renovierung.

Bis vor kurzem wurde die gesamte Immobilie als eine Wohneinheit genutzt. Jedoch könnte man bei den anstehenden Modernisierungsarbeiten bis zu fünf kleine Wohnungen auf drei Etagen entstehen lassen..., die Gegebenheiten sind vorhanden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Süd-Ost-Terrasse
* drei Pelletöfen
* Gewölbekeller

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, attraktiven Wohnlage am südlichen Ortsrand von Langenburg.
Die liebenswürdige Kleinstadt im Landkreis Schwäbisch Hall in Baden-Württemberg ist bekannt für sein historisches Schloss, seine malerische Altstadt und die idyllische Lage auf einem Höhenrücken über dem Jagsttal. Die Stadt bietet eine gute Grundversorgung mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung sowie gastronomischen Angeboten, alles in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen und ein erweitertes Einkaufs- und Freizeitangebot befinden sich in den nahegelegenen Städten Gerabronn, Blaufelden oder Schwäbisch Hall.
Die Verkehrsanbindung ist für Pendler besonders vorteilhaft. Über die nahegelegene B290 und die A6 (Anschlussstelle Ilshofen/Wolpertshausen) sind sowohl Heilbronn als auch Nürnberg gut erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein, was die Wohnqualität zusätzlich steigert.

* 2009 Elektro- und Wasserleitungen installiert
* 2016 Terrasse errichtet
* 2020 Fliesen im Erdgeschoss verlegt
* 2020 Boiler im Erdgeschosss montiert
* 2020 Treppe im Dachgeschoss erneuert
* 2020 5 kW Pelletofen im Dachgeschoss installiert
* 2020 12 kW Pelletofen im Erdgeschoss installiert
* 2020 und 2021 Laminatböden verlegt
* 2021 Außenfassade verputzt und gestrichen
* 2022 9 kW Pelletofen im 1. Obergeschoss installiert
* 2024 vier neue Fenster im Bad und Küche
im 1. Obergeschoss montiert