Geschichtsträchtiges Bauernhaus in zentraler Lage
- Kaufpreis:432.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:672 m²
- Wohnfläche:220 m²
- Zimmer:5
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Immo-ID: 3008662
Anbieter-ID: 363395
Standort
Adresse der Immobilie
72124 Pliezhausen (Rübgarten)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:432.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,76 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):220 m²
- Grundstücksfläche (m²):672 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl der Schlafzimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:5
- Baujahr:1773
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):188.14 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1773
- Boden:Fliesen, Steinboden, Dielen
- Heizungsart:Ofenheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
1773 erstmals erwähnt, blickt dieses altehrwürdige Haus auf eine bewegte Geschichte zurück.
Ob als reines Bauernhaus mit Tierhaltung über Gasthaus, Bäckerei, Poststelle, Dorfladen bis hin zur heutigen Nutzung als Familienwohnhaus - hier hat schon viel Leben stattgefunden. Und Veränderungen.
So wird die ehemalige Schankstube mittlerweile als großer Wohn-/Essbereich genutzt.
Die Küche mit Gartenzugang wird durch den großen, ehemaligen und nach wie vor nutzbaren Backholzofen zweigeteilt. Die vom Erdgeschoss zugängliche kleine Ladeneinheit mit separatem Zugang wird zwischenzeitlich als Wohnraum genutzt, kann aber wieder reaktiviert werden.
Im Obergeschoss findet sich ein sehr geräumiges Bad mit freistehender Badewanne und einem beeindruckenden Specksteinofen. Vier Zimmer, davon ein gefangenes, eine geräumige Diele mit Aufgang zum Dachgeschoss sowie ein schmaler Flur mit Zugang zum Balkon dienen als rein private Räume.
Die direkt angrenzende, hohe Scheune ist über die Jahrzehnte hergerichtet worden und bietet ausreichend Platz z.B. für Pferdehaltung. In dem Fall muss vorab eine baurechtliche Genehmigung eingeholt werden.
Bleibt nicht zuletzt der schon verwunschen wirkende Garten, der für jeden Geschmack ein wohliges Plätzchen liefert.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ob als reines Bauernhaus mit Tierhaltung über Gasthaus, Bäckerei, Poststelle, Dorfladen bis hin zur heutigen Nutzung als Familienwohnhaus - hier hat schon viel Leben stattgefunden. Und Veränderungen.
So wird die ehemalige Schankstube mittlerweile als großer Wohn-/Essbereich genutzt.
Die Küche mit Gartenzugang wird durch den großen, ehemaligen und nach wie vor nutzbaren Backholzofen zweigeteilt. Die vom Erdgeschoss zugängliche kleine Ladeneinheit mit separatem Zugang wird zwischenzeitlich als Wohnraum genutzt, kann aber wieder reaktiviert werden.
Im Obergeschoss findet sich ein sehr geräumiges Bad mit freistehender Badewanne und einem beeindruckenden Specksteinofen. Vier Zimmer, davon ein gefangenes, eine geräumige Diele mit Aufgang zum Dachgeschoss sowie ein schmaler Flur mit Zugang zum Balkon dienen als rein private Räume.
Die direkt angrenzende, hohe Scheune ist über die Jahrzehnte hergerichtet worden und bietet ausreichend Platz z.B. für Pferdehaltung. In dem Fall muss vorab eine baurechtliche Genehmigung eingeholt werden.
Bleibt nicht zuletzt der schon verwunschen wirkende Garten, der für jeden Geschmack ein wohliges Plätzchen liefert.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
> Elektrik und Wasserleitungen neu
> Holzbackofen
> Kamin- und Specksteinöfen
> Balkon
> Gewölbekeller
> Holzbackofen
> Kamin- und Specksteinöfen
> Balkon
> Gewölbekeller
Lagebeschreibung
Das Bauernhaus befindet sich im Ortskern von Rübgarten, einem idyllischen Teilort von Pliezhausen.
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind vor Ort, weiterführende Schulen in Pliezhausen sowie Reutlingen. Es besteht eine Busverbindung.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nur knapp zwei Kilometer entfernten Ortsteil Gniebel oder im rund vier Kilometer entfernten Pliezhausen mit seiner sehr guten Infrastruktur.
Die Anbindung an die B27 ist sehr gut; ebenso an die B297 im Neckartal Richtung Nürtingen.
Außerdem lädt der Kirchentellinsfurter Baggersee in nur wenigen Autominuten zum Baden ein.
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind vor Ort, weiterführende Schulen in Pliezhausen sowie Reutlingen. Es besteht eine Busverbindung.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nur knapp zwei Kilometer entfernten Ortsteil Gniebel oder im rund vier Kilometer entfernten Pliezhausen mit seiner sehr guten Infrastruktur.
Die Anbindung an die B27 ist sehr gut; ebenso an die B297 im Neckartal Richtung Nürtingen.
Außerdem lädt der Kirchentellinsfurter Baggersee in nur wenigen Autominuten zum Baden ein.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 188,14 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Ofenheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1773
> idyllischer Garten mit Nebengebäuden,
momentan mit Hühnerhaltung
> kleine Verkaufsfläche mit eigenem Eingang,
derzeit als Wohnfläche genutzt
> diverse Stellplätze vorm Haus
> großer Backsteinofen
Endenergiebedarf: 188,14 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Ofenheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1773
> idyllischer Garten mit Nebengebäuden,
momentan mit Hühnerhaltung
> kleine Verkaufsfläche mit eigenem Eingang,
derzeit als Wohnfläche genutzt
> diverse Stellplätze vorm Haus
> großer Backsteinofen
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Reutlingen / Tübingen
AnschriftTäleswiesenstraße 7/1
72770 Reutlingen
72770 Reutlingen
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