Einfamilienhaus kaufen in Borgholzhausen, mit Garage, mit Stellplatz, 1.952 m² Grundstück, 265 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 3012049

Dieses außergewöhnliche Anwesen entfaltet bereits beim ersten Betreten seine besondere Ausstrahlung – ein Ort, der nicht nur Raum bietet, sondern Lebensqualität in ihrer schönsten Form erlebbar macht. Der großzügige Grundriss schenkt ein Gefühl von Weite und Offenheit, das in jedem Raum spürbar ist. Behutsam aufeinander abgestimmte Details, eine durchgängige gestalterische Handschrift und eine warme, einladende Atmosphäre verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter.

Der Eingangsbereich öffnet sich sanft in den großzügigen Wohnbereich, der durch stimmige Proportionen und eine harmonische Raumführung beeindruckt. Ein stilvoll gesetzter Kamin bildet den behaglichen Mittelpunkt dieses Lebensraumes – ein Ort, an dem sich Rückzug und geselliges Beisammensein auf ganz natürliche Weise begegnen. Die angrenzende Bar schafft Raum für unbeschwerte Stunden mit Gästen, während der Essbereich sich bei Bedarf durch Schiebeelemente vom übrigen Wohnraum abtrennen lässt – so entstehen sowohl Weite als auch Rückzugsorte ganz nach Wunsch.

Licht spielt in diesem Haus eine tragende Rolle: Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus, geben den Blick frei auf den mit Bedacht gestalteten Garten und füllen die Räume mit einer sanften Helligkeit. Die angrenzende Terrasse lädt mit ihrem Außenkamin dazu ein, den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen – sei es im Kreis lieber Menschen oder in stiller Verbundenheit mit der umgebenden Natur.

Ein Ort der Erholung erwartet Sie im hauseigenen Spa: Sauna, Infrarotkabine, Tauchbecken und Ruheraum schaffen eine Oase für Körper und Geist. Das Hallenbad schenkt zu jeder Jahreszeit die Möglichkeit zur aktiven Erholung oder zum entspannten Verweilen. Maßgefertigte Einbauschränke fügen sich dezent in die Wohnbereiche ein und unterstreichen den hochwertigen Anspruch dieses Hauses, ohne ihn in den Vordergrund zu drängen.

Durchdachte Räume und ein stiller Garten schaffen ein Zuhause, das mehr ist als ein Ort: Es ist ein Lebensgefühl.

Der Ursprung der Geschichte dieses Anwesens beginnt in den 60er Jahren. Auf dem Grundstück befanden sich diverse Gebäude mit unterschiedlichen Nutzungen, bis es Ende der 70er Jahre umfassend um- und angebaut wurde. Die Fertigstellung erfolgte im Dezember 1979, und der Einzug sowie die Endabnahme durch das Bauamt fanden 1980 statt. Diese lange Historie verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre, die durch den repräsentativen Grundriss und die durchdachte Raumaufteilung hervorgehoben wird.

+++ Gebaut für die Ewigkeit
+++ Grundstück mit parkähnlichem Garten
+++ Zwei zusammenhängende beheizte Doppelgaragen mit vier Stellplätzen
+++ Ca. vier weitere Stellplätze im Freien
+++ Repräsentativer Grundriss
+++ Großzügige Bar im Wohnbereich
+++ Hochwertige Einbauküche von 2015
+++ Außenkamin auf der Terrasse
+++ Sicherheit: Alarmanlage von 2002, komplett ummauertes Grundstück
+++ Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbecken, Umkleide, Bad, WC und Wärmeinfrarotkabine
+++ Solarthermieanlage von 2017
+++ Wasserenthärtungsanlage von 2020

Hauptinvestitionen 2021–2022:

+++ Kaminofen (Grundofen) für 15.000 EUR
+++ Schwimmbadrenovierung für 30.000 EUR
+++ PV-Anlage mit 15 kWh Leistung und 12 kWh Speicher für 46.000 EUR
+++ Pelletheizung für 50.000 EUR
+++ Zaunanlage für 17.000 EUR
+++ Malerarbeiten inklusive Fassade für 25.000 EUR
+++ Terrassenüberdachung für 17.000 EUR

Dieses einzigartige Anwesen befindet sich im Herzen von Borgholzhausen, einer malerischen Kleinstadt im Kreis Gütersloh, Nordrhein-Westfalen. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 9.000 bietet Borgholzhausen eine perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und der Nähe zu urbanen Zentren. Das Anwesen liegt idyllisch und abgeschirmt durch eine schützende Mauer, die Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Ein nahegelegener Bach verleiht der Umgebung eine natürliche Schönheit.

Die Nähe zum Teutoburger Wald, einem der schönsten Naturgebiete Deutschlands, macht diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Der Wald bietet endlose Wanderwege, Radstrecken und atemberaubende Ausblicke, die zu Erkundungen und Erholung einladen. Hier finden Sie eine perfekte Umgebung, um dem Alltag zu entfliehen und in die Natur einzutauchen.

Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur Stadt Halle, die nur wenige Kilometer entfernt liegt. Halle bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Gastronomieoptionen, die das Leben in Borgholzhausen zusätzlich bereichern. Die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Bielefeld und Osnabrück macht das Anwesen besonders attraktiv für Pendler oder diejenigen, die das Beste aus beiden Welten – der Ruhe des Landlebens und der Dynamik der Stadt – genießen möchten.

In dieser traumhaften Umgebung verschmilzt der Charme des ländlichen Lebens mit der Bequemlichkeit moderner Infrastruktur. Die idyllische Lage und die beeindruckende Natur bieten eine Lebensqualität, die schwer zu übertreffen ist.