Villa kaufen in Yiti, mit Stellplatz, 4.133 m² Grundstück, 288 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3026889

AIDA OCEANA – Elevated Living by the Sea
Inmitten der dramatisch-schönen Küstenlandschaft Yitis, nur wenige Minuten von Muscat entfernt, entsteht mit AIDA OCEANA ein visionäres Refugium für kosmopolitische Individualisten. Eingebettet in die ikonische Masterplanned Community AIDA, auf einem Hochplateau mit Blick auf den Golf von Oman, definiert dieses Projekt Wohnen neu – als eine Symbiose aus Architektur, Natur und Exklusivität.

AIDA OCEANA ist mehr als ein Wohnprojekt – es ist eine Inszenierung von Freiheit, Weite und Form. Großzügige Villa-Residenzen mit Panoramaverglasung und privaten Infinity-Terrassen eröffnen Ausblicke, die wie gemalt erscheinen: der weite Horizont des Ozeans, die Felsen des Al Hajar Gebirges und die goldenen Wellen des Wüstensands. Hier leben Sie nicht einfach – Sie residieren. In einer Community, die Sicherheit, Designanspruch und internationale Klasse auf ein neues Niveau hebt.

Die architektonische Handschrift ist modern, klar und kompromisslos auf Ästhetik ausgelegt – mit Naturstein, Holz, Beton und Glas als stilprägenden Elementen. Zwischen Weitblick und Rückzug entsteht ein Ort für Menschen, die Schönheit nicht suchen, sondern verkörpern.

Signature-Wohneinheiten – AIDA OCEANA
Wohnen als Erfahrung. Räume mit Charakter.
Jede Wohneinheit in AIDA OCEANA ist ein Unikat – durchdacht gestaltet, um das tägliche Leben in ein ästhetisches Erlebnis zu verwandeln. Ob als Primary Residence, Private Retreat oder Statement Property: Die Villen und Apartments sprechen die Sprache diskreter Grandezza.

Offene Grundrisse, fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum, private Pools, Rooftop-Lounges, lichtdurchflutete Wohnzonen mit raumhohen Fensterfronten – jede Unit ist so gestaltet, dass sie mehr ist als Wohnraum: Sie ist Bühne, Rückzugsort, Atelier, Observatorium.
Je nach Typ bieten die Units zwei bis fünf Schlafzimmer, Master-Suiten mit ensuite Spa-Bädern, begehbaren Ankleiden und privaten Gärten oder Skydecks mit Ocean View.

Signature Design. Technological Precision. Natural Harmony.
AIDA OCEANA vereint das Beste aus drei Welten: sinnlich erfahrbares Design, zukunftsorientierte Technologie und ehrliche Materialien. Die gesamte Projektarchitektur spricht eine Sprache: Reduktion auf das Wesentliche. Jeder Winkel, jede Oberfläche ist kuratiert – nicht für den Effekt, sondern für ein Leben im Einklang mit Umgebung und Anspruch.

Die Ausstattung folgt einer klaren Ästhetik:
Design-Küchen mit Natursteinarbeitsflächen, eleganten Schrankfronten und integrierten High-End-Geräten internationaler Marken;
Badezimmer im Boutique-Stil mit Rainforest-Duschen, Mood Lighting und exklusiven Armaturen;
intelligente Smart-Home-Systeme mit Touchpanel-Bedienung für Klima, Licht und Sicherheit.

Alles an diesem Projekt ist darauf ausgelegt, nicht zu beeindrucken – sondern zu berühren.

Ausstattungshighlights – AIDA OCEANA
• Signature-Architektur mit internationalem Designanspruch
• Private Pools & Rooftop-Terrassen mit Ocean View
• Natursteinfassaden, Holz- und Sichtbetonakzente
• Designer-Küchen mit Premium-Geräten (Miele, Gaggenau o.ä.)
• Spa-Badezimmer mit Rainforest-Duschen & Ambientebeleuchtung
• Floor-to-Ceiling Verglasung für maximale Lichtausbeute
• Nahtlose Übergänge zwischen Innen- & Außenbereichen
• Smart-Home-Integration für Licht, Klima & Sicherheit
• Tiefgaragen, Gäste-WCs, Technikräume & Concierge-Service
• Gated Community mit 24/7-Security & Access-Control

Die Einheiten AIDA OCEANA
Signature Interiors. Crafted for a Lifestyle Beyond Limits.
Die Innenräume der einzelnen Wohneinheiten sind nicht bloß luxuriös – sie sind Ausdruck einer Haltung: bewusst, modern, sinnlich. Die Kombination aus raumgreifenden Perspektiven, exklusiven Materialien und durchdachter Raumkomposition schafft ein Umfeld, das inspiriert statt imponiert.

Großzügige Living Areas öffnen sich zum Horizont, während handverlesene Naturmaterialien – von gebürstetem Holz über Naturstein bis zu strukturiertem Sichtbeton – ein Gefühl von Erdung vermitteln. Küchen sind als gesellige Herzstücke konzipiert, mit Kochinseln, flächenbündigen Einbauten und dezenter LED-Inszenierung.
Master-Bedrooms überzeugen mit Spa-inspirierten Ensuite-Bädern, freistehenden Badewannen, stimmungsvoller Beleuchtung und begehbaren Ankleidezonen.

Der Anspruch: Wohnräume zu schaffen, die so intelligent sind wie ihre Bewohner – und so außergewöhnlich wie ihr Lebensstil.

Ausstattungshighlights – Der Einheiten
• Wohnbereiche mit raumhoher Verglasung & Sea View
• Offene Grundrisse für nahtlose Raumflüsse
• Designer-Küchen mit Naturstein & Kochinsel
• Smart Appliances & integrierte Haussteuerung
• Master-Suiten mit Spa-Bädern & Walk-in Closets
• Rooftop-Terrassen mit Pool, Lounge & Outdoor-Kitchen (je nach Unit)
• Klimatisierte Weinkeller & Heimkino-Optionen (je nach Einheit)
• Naturstein, Holz, Glas & architektonisch gestaltete Lichtführung
• Private Gärten oder Sky Decks mit maximaler Privatsphäre
• Aufzüge, Gäste-WCs & diskrete Servicezonen

AIDA OCEANA – Between Sea, Cliffs and Global Sophistication
Die Lage von AIDA OCEANA ist unvergleichlich: Auf den Höhen von Yiti, nur rund 25 Minuten vom internationalen Flughafen Muscat entfernt, entsteht ein exklusiver Rückzugsort für Weltbürger mit Weitblick. Eingebettet in die Masterplanned Community AIDA, verbindet dieses Projekt naturbelassene Landschaften mit State-of-the-Art Infrastruktur.

Nur wenige Minuten entfernt: Golfplätze, Yachthäfen, Michelin-inspirierte Restaurants, internationale Schulen und luxuriöse Hotels. Und doch ist es vor allem der Ort selbst, der fasziniert: Die steil abfallenden Klippen, die sanften Hügel, das stetige Lichtspiel über dem Arabischen Meer.

AIDA OCEANA ist nicht nur ein Standort. Es ist eine Entscheidung – für Ruhe, Stil und Lebensqualität. Für den Luxus, mit einem Blick alles zu überblicken. Und für ein Zuhause, das auf Dauer wirkt.

• Nikki Beach Resort & Spa: 1 Minute
• Yiti Beach: 2 Minuten
• Yenkit Beach: 7 Minuten
• Marina Sustainable City: 7 Minuten
• Shangri-La Hike: 7 Minuten
• Muscat Bay: 7 Minuten
• Jumeirah Muscat Bay: 7 Minuten
• Shangri-La Resort: 7 Minuten
• Al Bustan Palace, a Ritz-Carlton Hotel: 10 Minuten
• Downtown Muscat: 20 Minuten
• Muscat International Airport: 25 Minuten

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