Einfamilienhaus kaufen in Sankt Johann, 580 m² Grundstück, 161 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3026935

Planungsbeispiel Design 12

Hier verschmelzen maximale Funktionalität und Ästhetik zu einer harmonischen Einheit. Eines der Highlights ist der komplett ausgebaute Keller, der weit über einen reinen Nutzkeller hinausgeht. Hier befinden sich zwei vielseitig einsetzbare Räume, die Sie z. B. als Hobbyraum oder auch ideal als Spielzimmer nutzen können, sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Über eine halbgewendelte Treppe führt der Weg in das Herzstück des Hauses: den Bereich zum Leben, Kochen und Zusammenkommen. Dazu laden der offene und lichtdurchflutete Koch-Ess-Bereich und das gemütliche Wohnzimmer ein. Hier kann man bei einem Glas Wein den Blick in die Natur schweifen lassen und sich von den Strapazen des Tages erholen. Ebenfalls Parterre: ein geräumiges Büro sowie ein Gäste-WC, beides direkt von der Diele zugänglich. Von hier führt auch die Treppe ins Obergeschoss und damit zum Rückzugsort für die Familienmitglieder. Hier ist ausreichend Platz für das Eltern- und zwei weitere Kinderzimmer. Ein großes Wellnessbad mit Wanne, Dusche und WC rundet das Raumangebot ab. Mehr Wohnen geht nicht.

Gern stelle ich Ihnen die umfangreiche Ausstattung in einem persönlichen Beratungsgespräch vor.

Das geplante Haus ist in der Ausbausstufe "Einzugsfertig".
Sollten Sie Eigenleistung erbringen wollen, so ist dies jederzeit möglich und kann berüksichtigt werden.

+ Architektenleistung, Bauantrag und statische Berechnungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ Bodenplatte aus Stahlbeton (Keller gegen Mehrpreis möglich)
+ Sockeldämmung
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ hochwertige Bemusterung
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Hauseingangstür 5fach sicher
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)
+ Energieeffizienz KfW 55 für jedes Haus standard (Kfw 40, Kfw40-Plus ist auch möglich)
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ 22 Monate Festpreisgarantie, auf Wunsch 28 Monate möglich
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ Handtuchheizkörper
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles, vieles mehr!

Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80 und dadurch größere Fenster!

In unserem Bemusterungszentrum bleiben keine Wünsche offen. Dort können Sie Ihre Indivudeulle Geschmacksausstattung wählen.

Die Gemeinde St. Johann liegt wirtschaftlich ideal in der Region Neckar-Alb. Viele kleine, hauptsächlich handwerkliche Unternehmen haben sich hier angesiedelt und die Nachfrage nach Gewerbe- und Wohnbauplätzen ist konstant hoch.

Mit insgesamt knapp 5100 Einwohnern ist unsere Gemeinde zentral eingebettet im Landkreis Reutlingen. In verkehrsgünstiger Lage in unmittelbarer Nähe zu Reutlingen, Metzingen und Stuttgart, finden Sie eine hervorragende Infrastruktur. Mehrere Gewerbebetriebe haben sich in unserer Gemeinde angesiedelt und nutzen die guten Standortbedingungen.

Für Familien bietet St. Johann mit seinen Ortsteilen eine hervorragende Ganztagsbetreuung für die "unter" und "über" dreijährigen Kinder. Ebenso gibt es in Würtingen eine Grund- und Werkrealschule. Die Musikschule und die Volkshochschule erweitern unsere Bildungsangebote.

Auf unser starkes Vereinsleben und Kulturangebot sind wir besonders stolz. Die über 70 Vereine, Organisationen und Verbände sind die wertvollste Stütze unserer Gemeinde. Mit ihrem vielfältigen Angebot sind sie für das kulturelle Leben in St. Johann unersetzlich!
Darin kann sich sicherlich Jeder und Jede wiederfinden!