Zinshaus, Renditeobjekt kaufen in Berlin - ImmoID: 3029377

Moderne Eigentumswohnung in naturnaher Stadtlage – Kapitalanlage oder Eigennutzung

Zum Verkauf steht eine hochwertige Eigentumswohnung in urbaner, grüner Lage im Berliner Nordosten. Die Einheit befindet sich in einem energieeffizienten Neubau, der moderne Architektur mit nachhaltigem Wohnen verbindet. Die Immobilie erfüllt höchste ökologische Standards (Effizienzhaus 40) und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit langfristigem Fokus.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Lage zeichnet sich durch Nähe zur Natur und gleichzeitigem Zugang zu einem dynamisch wachsenden Umfeld aus.

Besonderheiten:
– energieeffiziente Bauweise mit Photovoltaik & Wärmepumpe
– barrierefreier Zugang & Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung
– attraktives AfA-Potenzial für Kapitalanleger
– Förderdarlehen möglich (KfW-Energieeffizienz)

Preis auf Anfrage. Weitere Informationen und Unterlagen gerne persönlich.

Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Umgebung im Nordosten Berlins – einem aufstrebenden Stadtteil mit hervorragender Anbindung und starkem Entwicklungspotenzial. Eingebettet zwischen historischen Parkanlagen, Waldflächen und einem der bedeutendsten Wissenschafts- und Gesundheitsstandorte Europas, bietet die Lage eine außergewöhnliche Kombination aus Lebensqualität und wirtschaftlicher Perspektive.

Dank fußläufig erreichbarer S-Bahn (ca. 25 Min. bis zum Hauptbahnhof) sowie nahegelegener Bus- und Autobahnanbindung ist man sowohl urban vernetzt als auch naturnah zu Hause. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kitas sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Umgebung lädt mit renaturierten Flussläufen, Parklandschaften und Radwegen zu aktiver Erholung ein.

Der Wohnungsstandort gilt als einer der wachstumsstärksten Räume Berlins mit sehr geringer Leerstandsquote – ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger mit Weitblick.

Lehmann Immo – Wohn(T)räume seit 2015 verwirklichen!
Von der ersten vertraulichen Beratung bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen zuverlässig und kompetent zur Seite.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben sowie zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümerseite. Trotz sorgfältiger Prüfung und Aufbereitung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Informationen.

Angaben zu Wohn- und Nutzflächen, Baujahr, Gebäudezustand, Modernisierungen oder Ausstattungsmerkmalen wurden von uns nicht im Einzelnen überprüft und stellen keine vereinbarte Beschaffenheit im Sinne des § 434 BGB dar. Angaben zu laufenden Kosten (z. B. Hausgeld, Betriebskosten, Grundsteuer) sowie etwaige Renditeberechnungen sind Momentaufnahmen und können sich künftig ändern.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Alle dargestellten Informationen, Abbildungen, Zeichnungen und Flächenangaben sind freibleibend. Maßgeblich und verbindlich sind ausschließlich die Inhalte des notariell beurkundeten Kaufvertrags. Irrtum, Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Als erfahrene Immobilienmakler begleiten wir Sie kompetent in allen Phasen der Vermittlung. Für darüber hinausgehende, spezielle Prüfungen – etwa bausachverständige, technische, steuerliche oder rechtliche Fragestellungen – empfehlen wir ergänzend die Expertise von Fachleuten. Gern stellen wir Ihnen hierfür den Kontakt zu bewährten Partnern aus unserem Netzwerk her.

Anfragen bitten wir ausschließlich schriftlich – idealerweise per E-Mail – unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefonnummer und Anschrift zu stellen. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Im Rahmen von Anfragen, Besichtigungen oder Vertragsvorbereitungen verarbeiten wir personenbezogene Daten ausschließlich zum Zweck der Immobilienvermittlung. Detaillierte Informationen hierzu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung stellen.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung.

Dieses Exposé ist ausschließlich für Sie als Interessent bestimmt und darf ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden.

Die Tätigkeit von Lehmann Immo erfolgt gemäß den Bestimmungen der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) sowie der Gewerbeordnung (§ 34c GewO).

Kontakt:
E-Mail: info(at)lehmann.immo
Web: www.lehmann.immo