Zinshaus, Renditeobjekt kaufen in Pinneberg - ImmoID: 3029379

Solide Kapitalanlage bei Hamburg – voll vermietetes Mehrfamilienhaus-Ensemble mit Entwicklungspotenzial

Nur wenige Minuten von der Metropolregion Hamburg entfernt, präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus-Ensemble aus ca. 1958 als attraktive Investitionschance. Aufgeteilt in vier Hauseingänge mit insgesamt 12 Wohneinheiten, umfasst das Objekt eine vermietbare Wohnfläche von ca. 480 m². Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 38 und 42 m² sind ideal vermietbar, vier Einheiten verfügen über einen Balkon.

Das ca. 950 m² große Grundstück bietet zugeordnete Stellplätze, das Ensemble ist vollständig unterkellert und wird zentral beheizt. Alle Fenster sind isolierverglast, der bauliche Zustand ist gepflegt – laufende Instandhaltungen wurden regelmäßig vorgenommen.

Die Mieten liegen teils unter Marktniveau, sodass weiteres Potenzial über Mietanpassungen und Modernisierungen besteht.

Dank stabiler Mieteinnahmen, guter Substanz und der Nähe zu Hamburg bietet sich hier eine renditestarke Anlage mit langfristiger Perspektive.

Attraktive Wohnlage vor den Toren Hamburgs – ruhig, gut angebunden, nachgefragt

Das Objekt liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im nordwestlichen Hamburger Umland – einer Region, die urbanen Anschluss mit naturnahem Wohnen verbindet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Durch die Nähe zur Hamburger Stadtgrenze profitieren Bewohner von kurzen Wegen ins Zentrum – per Auto oder mit dem öffentlichen Nahverkehr. Pendler genießen hier die Kombination aus Großstadtnähe und hoher Wohnqualität im Grünen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Parks, Freizeitangebote und das nahegelegene Moorgebiet bieten zusätzlichen Erholungswert – besonders für naturverbundene Mieter.

Die stabile Wohnraumnachfrage, das Potenzial für Wertsteigerung und die Lage zwischen Stadt und Natur machen diesen Standort sowohl für Kapitalanleger als auch für Bewohner langfristig attraktiv.

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