Einfamilienhaus kaufen in Köln, 3.021 m² Grundstück, 251 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 3036023

Freistehendes Wohnhaus mit Einliegerwohnung, über 2 Etagen und mit Keller, 251 Quadratmeter Wohnfläche, sowie einem Anbau, einstöckig, ohne Keller, zusammen mit einer Doppelgarage und einem ehemaligen Außenpool. Baujahr 1963/64. Aufteilung der Räume: Im Keller befinden sich Flure, der Heizungs- und Hausanschlussraum, das Öllager und weitere Kellerräume. In der Einliegerwohnung: 2 Zimmer und ein Badezimmer / WC. Im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Diele, Gäste-WC, 2 Zimmer, Küche, Wohnzimmer. Im Obergeschoss: Flur, separates WC, 4 Zimmer, Badezimmer / WC, Balkon.

Die Immobilie steht seit fast zwei Jahren leer und wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Das Wohnzimmer verfügt über Bodenkonvektoren und einen offenen Kamin mit Natursteinverkleidung. Es besteht ein erheblicher Schadens- und Zerstörungsgrad, begleitet von einem hohen Rückstau bei der Instandhaltung und Modernisierung. Aufgrund des stark vernachlässigten und zerstörten Zustands ist das Wohnhaus wirtschaftlich nicht mehr sanierungsfähig und muss abgerissen werden.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 4.310.000,00 EUR.

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