Doppelhaushälfte kaufen in Reutlingen, mit Stellplatz, 161 m² Grundstück, 174 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3036729

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit zwei voll ausgestatteten Wohneinheiten vereint höchste Bauqualität mit modernster Haustechnik und edelster Ausstattung - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder zur Teilvermietung. Durch wenig Aufwand lassen sich die zwei Einheiten zu einer großen vereinen.
Die Immobilien wurde mit Liebe zum Detail und einem klaren Fokus auf Nachhaltigkeit, Komfort und Design geplant und umgesetzt. Dank umfassender Dämmung, modernster Haustechnik und durchdachter Architektur entsteht ein Wohnambiente der Extraklasse.

Highlights im Überblick:
- Zwei getrennte Wohneinheiten - optimal für Familien oder Teilvermietung.
- Luxuriöser Innenausbau mit hochwertigen Materialien.
- Gebürstete und geölte Eichen-Langdielen für ein elegantes und warmes Wohngefühl.
- Direkte und indirekte Beleuchtung mit Bewegungsmeldern, farblich steuerbar.
- Einbauschränke vom Schreiner - perfekt für integrierte Stauraumlösungen.

- Küche mit Glasfronten, Miele-Geräten inklusive Dampfgarer und integrierter Kaffeemaschine.
- Wasserenthärtungsanlage für kalkfreies Wasser im gesamten Haus.
- Knauf-Diamant-Wände für optimalen Schallschutz und zusätzliche Robustheit.
- Thermoesche auf den Terrassen und Balkonen - langlebig,
elegant und angenehm an den Füßen.

Energie und Technik
- Heizsystem: Erdwärmepumpe mit zwei 100-Meter-Tiefenbohrungen
effizient und umweltfreundlich.
- Dämmung: hochwertige Gebäudehülle mit exzellenter Energieeffizienz.
- Photovoltaik: incl. Batteriespeicher & Wallbox zur Eigenstromnutzung
bereit für die Zukunft der Energie.
- Smarthome-System von Loxone: Licht, Beschattung, Musik,
Kamera & Klima intelligent steuerbar via App.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- dreifachverglaste Holz-Alu Fenster
- Carport mit Wallbox
- drei Bäder mit fünf Toiletten (Ausstattung Hans Grohe und Geberit)
- Innentüren mit Stahlzargen
- integrierte Musikboxen im Haus

Das Haus liegt günstig am Rande von Betzingen in einem schönen Wohngebiet. Sowohl der Weg ins Zentrum von Reutlingen als auch in die Ortsmitte von Betzingen ist nicht weit. Die Kreisstadt Reutlingen mit ihren ca. 115.000 Einwohnern befindet sich in Zentraler Lage von Baden-Württemberg. Sie wird oftmals als Tor zur Schwäbischen Alb bezeichnet. Betzingen ist nach Reutlingen-Mitte der Einwohnerstärkste Stadtteil mit rund 11.000 Einwohnern. Neben der Universitätsstadt Tübingen und Outlet City Metzingen ist auch die Landeshauptstadt Stuttgart mit dem Flughafen und der Neuen Messe in nur ca. 30 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 18,91 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Fußbodenheizung mit Erdwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2019
Diese Immobilie bietet nicht nur eine exklusive Ausstattung, sondern auch eine nachhaltige und zukunftssichere Energieversorgung. Die Kombination aus Design, Technik und Komfort ist in dieser Form selten zu finden.