Erdgeschosswohnung kaufen in Nürnberg, mit Garage, 27 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 3038540

Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre hervorragende Lage in der beliebten Nordstadt - direkt in der Rollnerstraße 132.



Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler, Studenten oder Kapitalanleger.



Zwar ist die Wohnung grundsätzlich renovierungsbedürftig, doch erste Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:

Frisch verlegter Laminatboden im Flur



Ein heller Wohn-/Schlafraum, eine kleine Kochnische sowie ein Bad mit Dusche bieten auf kompaktem Raum alles, was man zum Leben braucht.



Besonders praktisch ist der inklusive Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen in dieser zentralen Lage stets einen sicheren Parkplatz garantiert. Die Tiefgarage selbst wurde erst vor einem Jahr umfassend renoviert.



Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume für Wäsche, Trocknung und Fahrräder.



Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden.



Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist renovierungsbedürftig – eine ideale Gelegenheit, sich Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage individuell zu gestalten.



Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Die Nordstadt zählt zu den gefragtesten Stadtteilen Nürnbergs.

Die Rollnerstraße überzeugt mit einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks und der öffentliche Nahverkehr sind in direkter Umgebung - urbanes Leben mit hoher Lebensqualität!

Nachweis- oder Vermittlungsprovision:
Für den Käufer beträgt die Provision 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer Vertrag mit dem Eigentümer.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen.

Besichtigungen:
Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Nach Eingang des Formulars wird Özlem Llewellyn Sie schnellstmöglich zurückrufen. Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen.

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor