Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Neumarkt-Woffenbach

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus (bezugsbereit) aus dem Jahr 1983 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Neumarkt-Woffenbach. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie zahlreiche Modernisierungen in den letzten Jahren. Mit ca. 140 m² Wohnfläche auf 3 Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Qualität.

Ausstattung

Ca. 140 m² Wohnfläche

Ca. 185 m² Grundstück

4,5 Zimmer, verteilt auf 3 Etagen

Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

Gäste-WC im Erdgeschoss

Einbauküche inklusive

Balkon (ca. 6 m²) und Terrasse (ca. 20 m²) in Süd-West-Ausrichtung

Garten mit Gartenhäuschen

Voll unterkellert

Elektrische Jalousie an der Terrassentür

Hochwertige Markise (Anschaffungskosten ca. 4.500 €)

Hochwertige Haustür (Anschaffungskosten ca. 6.500 €)

Gas-Zentralheizung, erneuert vor 5 Jahren

Garage inklusive – direkt am Haus, ideal für Auto oder zusätzlichen Stauraum

Modernisierungen

Dachisolierung: vor ca. 10 Jahren

Vollwärmeschutz: vor ca. 15 Jahren

Fenster (teilweise erneuert): vor ca. 8 Jahren

Bad und Gäste-WC: vor ca. 7 Jahren

Elektrik (teilweise erneuert): vor ca. 7 Jahren

Heizungsanlage: vor ca. 5 Jahren

Zum Haus gehört eine Garage für 20.000 Euro (Gesamtkaufpreis: 497.000,00 Euro)

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Neumarkt-Woffenbach.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel, sind schnell erreichbar.

Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Thomas Schaller schnellstmöglich zurück.

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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor